包租婆大叹租屋经难念

　　包租婆大叹租屋经难念

　　黄石街居民热议出租屋管理，该街表示将挂“光荣”牌出租“放心”屋

　　社区论坛

　　做社区人说社区事

　　白云区　黄石街

　　辖区面积：位于白云区的城区中心的黄石街总面积5.71平方公里。

　　辖区人口：总人口约6.4万人，常住人口2.4万人，外来人口约4万人。

　　建立时间：2000年6月

　　“租户的身份，如何能一眼看出好坏呢？”“出租屋出了事警方到场慢，我们怎么办？”——在昨日的论坛上，包租婆包租公纷纷就出租屋的管理问题大倒苦水。

　　屋主苦叹

　　租户身份太难辨

　　李小姐是村中的原住民，对于出租屋的管理问题，她说作为出租屋主，他们很难判断租住者的身份，“谁能一眼就看出他是好人还是坏人呢？出现问题也不能全怪屋主没有按照规定办事。”她认为，黄石地区警力不足，出租屋出事报警后，警方经常不能及时赶到，前天江夏村两名保安在宿舍被害事件，也存在这种情况。

　　另一位出租屋主黄先生也提到，由于村里人的钱包鼓了，大家都盖楼出租，现在房子多了，租房价格下降，造成屋主“什么人都租，多少钱都租，出现问题也在所难免，希望政府能加强管理。”

　　黄石街党工委书记王文生也认为，目前出租屋越来越多，未必全部都能出租，屋主借钱盖了房子却收不到租金，难免产生还贷压力，没有对租房的人员进行严格把关，导致“一人租房、多人住房”等情况出现，甚至还有的把房子租给了违法犯罪人员，给管理带来一定难度。

　　对于出租屋主们反映的问题，王文生指出，管理出租屋，其实最重要靠屋主自觉。如果屋主自我约束，遵守相关条例和有关职能部门做好配合，对外来人员做好管理登记，管理就不难了。

　　居民支招

　　出入登记能保平安

　　而白云区马务村的原住民萧先生则认为，出租屋不妨封闭式管理。

　　据萧先生介绍，马务村实行的封闭式管理主要是在村口牌坊设点，派保安把守，每天凌晨到早上8点登记外来人员的出入情况。同时，马务村的居民包括暂住人员都办有车辆出入通行证，进出村都要查证以确保村里的治安。“现在只算是半封闭式管理，以后实行全封闭式管理以后会更好”萧先生说。

　　萧先生还告诉记者，实行封闭式管理之前，村里经常发生失窃事件，村民停在自家楼下的摩托车经常被盗，一个月会发生四五起，“以前在村里经常听得到女子喊抢劫的声音，”萧先生说，“现在治安好多了，睡觉都安稳了，我敢说，马务村的治安在黄石街是最好的。”

　　派出所提醒

　　发现异样立即举报

　　有居民担心，一些租户利用出租屋进行非法传销，使出租屋成为了变相传销的据点。他认为这些人将给周围其他的租户带来不好的影响，也给出租屋的管理带来一定的阻碍，希望有关部门能够解决这件事情。

　　黄石街派出所有关负责人表示，屋主在此事上应该和派出所配合，对于那种一人租房却多人居住的租户进行登记，并将登记情况向公安部门汇报，发现有参与非法活动的租户，则将其赶走。

　　综治办负责人也当即表态，多次被职能部门查到有非法情况而不上报的屋主，将对其租户进行遣散，而从事传销的幕后组织则依法移送公安机关；对于多次进行教育仍拒不整改的屋主将依法惩治。

　　现场

　　“封闭式管理，让我睡得香”

　　本报讯昨天上午，以“出租屋管理难吗”为主题的社区论坛在白云区黄石街江夏村街心公园内举行。白云区宣传部和黄石街党工委、派出所等领导和黄石街的房东、租户们对出租屋存在的问题进行探讨，为如何更好地管理出租屋出谋划策。

　　统计数据表明，近年来白云区每年发生的刑事案占广州市的1／6，发生的命案数占广州的1／3，而外来人员作案占该区刑事发案的80％以上，作案人员以出租屋作为落脚点的占被抓获外地案犯的85％。

　　论坛互动环节刚刚开始，房东和租户就都抢着发言。黄石街综治办负责人也抓紧机会大力宣传今年5月1日起实施的《广州市房屋租赁管理规定》，特别强调了出租屋消防整改的重要性。

　　该负责人说，综治办通过发放资料、张挂横幅等方式宣传出租屋消防整改，同时召开出租屋主大会，同出租屋主配合，做好出租屋的消防工作。对于限期未整治的不合格出租屋，将依法禁止其出租。而经过整治后达标的出租屋，综治办将会为其挂一块“黄石街达标出租屋”的光荣牌。他建议，租户应该“认准牌子租房子”，“挂上了光荣牌的出租屋，租户心中就有了分辨出租屋好劣的凭据。”

　　此次论坛将有奖知识问答的环节穿插其中，和居民进行互动游戏的同时，也让大家多了解出租屋的管理条例。第一轮有奖问答的五个题目，回答者竟然都是一些“阿嫂”。而好不容易有一名男租户抢到话筒，结果答案却是错的，最终仍然被另一位阿嫂补充回答正确，那位男租户只能眼睁睁看着到手的奖品又飞了。

　　本版采写　记者陈捷　实习生刘莉莉　林静华　通讯员　越转葵　本版摄影　记者李向新　实习生刘莉莉

　　图：

　　论坛在树阴下举行，当地居民参与众多。