陈村板块　潜力无限

　　在“一河两岸”格局中区位优势明显

　　陈村板块　潜力无限

　　本版文／图　本报记者　黄志军

　　早在10年前，顺德房地产项目碧桂园就以“可怕的顺德人”名震南粤大地，但其真正发展起飞，则是借助了花博会的商机。众多花卉基地的建立，吸引了半岛碧桂园、锦龙花园和顺联广场等房地产项目先后落户，陈村逐步成为珠三角地区居家环境最好的地方，也推进了房地产市场的迅猛发展。

　　近来，东平河畔地块的拍卖问题受到了业界的关注，房地产商和市民纷纷对“一河两岸”产生了浓厚的兴趣。地产界专家认为，顺德区的陈村镇毗邻禅城、南海和番禺，区位优势明显，在“一河两岸”规划中担当重要角色，以半岛碧桂园、顺联广场为代表的陈村板块发展潜力无限。

　　借势花博会　碧桂园发威

　　2001年9月28日至10月7日，中国第五届花博会在陈村举行，十天会期接待108万人，在南粤大地刮起一股强劲的“花博旋风”。对举办地陈村镇来说，虽然花博会产生的直接收益不大，但极大地提升了知名度，也树立了顺德在国内外的良好品牌形象。在举办花博会前，陈村是顺德的一个偏远镇，面积不到60平方公里，社会经济地位排在顺德的末尾，税收仅8000多万元。短短几年，陈村镇变化是惊人的：市政建设大为改观，形成了以花卉产业为龙头，种植、旅游、家电和物流等为支柱的产业体系，经济实力大大提升，一跃成为珠三角的明星镇。

　　令人回味的是，碧桂园最初并不景气，1994年以学校扬名，从而在顺德立稳了脚跟。2001年成功申办第五届花博会，陈村前景看好，碧桂园加大投资，圈地数千余亩，开发碧桂花城和半岛碧桂园，开创了珠三角的“大盘时代”，一时轰动珠三角。在顺德掘取第一桶金，碧桂园随后东迁番禺，北上广州，南下江门，先后推出十余个系列碧桂园，包括华南碧桂园、广州碧桂园、凤凰城、清远碧桂园等明星楼盘，如果把这十几个碧桂园加在一起，总开发面积将超过3万亩，目前碧桂园已发展成为全国房地产知名企业集团，属下公司遍布于珠三角及国内其它省市，真正实现了区域拓展和规模化的品牌连锁经营。

　　正是碧桂园的成功，紧邻顺德陈村的广州番禺才闻风而动，抛出三四万亩土地，造就了当今在业界赫赫有名的“华南板块”，成为中国地产界的一大奇迹。

　　“花卉之乡”楼价上涨

　　楼市跟着规划走。今年6月，佛山市对外公布了《东平河一河两岸景观规划指引》；近期，禅城区大福路沿线改造工程全面启动，将一定程度上引导“一河两岸”沿线陈村、乐从房地产市场发展格局。佛山奥园营销部何总监认为，随着“一河两岸”工程的启动，人们对乐从、陈村的心理预期将进一步加大。“未来中心城区的潜力是不言而喻的。同时，乐从、陈村经济富庶，陈村的花卉远近闻名，其背后隐藏着强大的消费力，乐从和陈村楼市发展潜力巨大。”

　　除半岛碧桂园、锦龙花园外，定位为“华南首个体验式购物WALK”的顺联广场自去年7月在陈村奠基以来进展顺利。该项目总建筑面积超过12万平方米，致力为消费者提供衣、食、住、行、玩五位一体的多功能服务。在建筑设计上，顺联广场将充分利用陈村“花卉之乡”的人文资源，以“花”作为设计主题，大胆地在商业建筑中加入自然的元素，采用相当多生态和园林设计，把绿色和生态的元素融入广场的每一个空间里，使购物者无论走到哪里都有置身花海的感觉。

　　据顺德房产部门统计：2001年陈村购房宗数仅有272宗，2004年则上升到2493宗，销售金额15.3亿元；今年1—5月的购房宗数已达到2102宗，住宅均价从2000元／平方米上涨到均价3300元／平方米。业内人士指出，陈村房价能够逐年上涨，就受益于众多花卉基地营造的良好居家环境。陈村通过举办花博会，不仅给碧桂园带来了巨大成功，更带动了房地产业的繁荣；以半岛碧桂园、顺联广场为代表的陈村板块有望发展成为佛山楼市的新锐力量。

　　图：

　　位于陈村的半岛碧桂园豪华别墅。