中心组团品牌效应初步显现　五大项目“火拼”在即

　　日前，万科桂城东、怡翠馨园、世博嘉园和南庄“帝景蓝湾”几大项目相继亮相于中心组团。据了解，继6月底能兴怡翠馨园奠基后，万科在南海桂城东(A9地块)的项目，将于8月底正式确定楼盘名称；而筹备多时的“帝景蓝湾”一期工程也已于本月3日破土动工，定位为“工薪大盘”的星晖·叠翠新城也于8月8日开盘。

　　业内专家分析，目前在中心组团禅桂区域已集中了不少大楼盘。大盘的聚集不仅吸引

　　能兴怡翠馨园奠基

　　6月28日，广东能兴房地产有限公司在南海桂城A9地块的新项目正式奠基。据介绍，该项目被正式命名为“怡翠馨园”，该项目是能兴地产继“怡翠花园”之后开发的第二个大型房地产项目。怡翠馨园地块是能兴公司去年11月竞得的，该地块占地193.34亩，项目建成后总建筑面积将达到40多万平方米。

　　在奠基仪式上，能兴房地产公司总经理谢树文表示，怡翠馨园预计将于元旦公开发售，该项目将会在借鉴怡翠花园开发经验基础上精益求精，全面系统地把“环保、生态、健康、休闲、文化”五大元素融入到产品中。“该项目最突出的特点是拥有两大中心园林——主中心园林和次中心园林，总面积达3万平方米，小区绿化率近60％；主力户型在80—180平方米之间，以二梯三户和二梯二户为主。”

　　万科桂城项目

　　建精品楼盘

　　备受关注的万科进军南海(本报今年6月20日B03版《“圈地”逾10万平方米，万科“杀入”南海中心》曾作报道)又有新进展。记者获悉，佛山市万科置业有限公司日前已正式宣告成立，并于即日起招兵买马，准备在佛山长期发展。至此万科将成为继雅居乐、祈福、上海三盛、中海地产、恒大等知名品牌之后，又一个逐鹿佛山市场竞争的地产大鳄。

　　佛山市万科置业有限公司相关人士表示：“考虑到南海桂城东区楼市的发展趋势，万科在佛山目前已注册了佛山市万科置业有限公司，并在南海平洲买下的这块地皮面积达9万多平方米。我们将该楼盘打造成精品楼盘，以高品质来体现万科楼盘的素质，基本上是做中等偏上的，但是高等质素的也做，以适合社会上多数阶层的人士如白领一族居住。”

　　世博商业媲美天河城

　　8月2日，位于禅城区汾江路与魁奇路交汇处的世博嘉园举行大型项目推介会，标志着该项目正式“浮出水面”。据介绍，预计于今年9月开盘的世博嘉园项目包括居住中心、商业中心和交通中心，是目前佛山最大的复合型地产项目之一。

　　据世博嘉园营销总监杨雨顺介绍，该项目住宅部分总建筑面积32万多平方米，总共2000多户，以大约15—23层的高层住宅为主，户型覆盖70多平方米的两房单位到200多平方米的复式单位，引领佛山地产跨入“品质创新”时代。其“现代欧陆风格”的建筑设计真正做到“引景入室”，实现户户有景。“世博商业中心拥有建筑面积达16万平方米的商业广场，是佛山新城市中心组团规划最大、档次最高的商业旗舰项目。该商业中心汇聚国际一流名店、超市、百货，是集数码电器、饮食、娱乐、文化交流于一体的现代体验式消费场所，将成为禅城乃至整个佛山居民休闲娱乐购物的中心，完全可以媲美广州天河城。”

　　“帝景蓝湾”

　　开启南庄人居新时代

　　值得关注的是，在一环沿线桂城东众多大盘“雄起”之际，一环西南沿线的禅城区南庄镇却意外诞生了第一个大盘——“帝景蓝湾”(原名“华夏花园”)，其第一期工程已于本月3日奠基。

　　“帝景蓝湾”开发商表示：帝景蓝湾第一期工程已于8月3日正式动工，其建筑面积近10万平方米，预计一期将于今年底开盘发售。该项目全部工程建筑面积约27.8万平方米，整体建筑风格采用新古典主义的欧陆风情设计，规划总户数达2000户左右。楼盘价格定位在每平方米2500元至3000元之间，主力户型则为100平方米至110平方米的中等户型。

　　业内人士分析，帝景蓝湾作为目前南庄最大的房地产项目，将建设成为南庄首个统一规划、统一建设的商住兼宜的大型水景园林高尚社区，开创了南庄人居历史的新篇章，对提升南庄及中心组团的城市化水平具有积极意义。

　　35万平方米

　　“工薪大盘”亮相

　　8月8日上午，位于桂城叠滘大道北与海八路交汇处，定位为“工薪大盘”的星晖·叠翠新城开盘发售。作为禅、桂白领置业的一个高性价比的楼盘，该项目首期只需5万多，月供1000元，即可轻松拥有该楼盘三房单位。

　　据悉，星晖·叠翠新城项目占地面积10万平方米；总建筑面积35万平方米；容积率2.8；绿化率42％。星晖·叠翠新城园林由香港名设计师设计为双主题园林，整个社区的园林设计结合当地的人文文化和风情特色，采用纯天然造景艺术，以天然石材、流水以及精心挑选的植被，倾力打造出自然和谐的生活环境。

　　图：

　　8月3日，“帝景蓝湾”奠基。