中海康城业主维权拉响警报

　　报料新闻

　　“我们的房子面临严重贬值，生活环境面临严重破坏，小区治安面临严重恶化，你能允许吗？”近日，因为楼盘小区突然间要兴建规划路——一个本来极为优美的楼盘小区被“活生生”地切割为三块而迅速成立的中海康城花园业主临时维权委员会，日前向广大业主发出了“一级警报”，掀起了被中海康城业主所戏言的“康城保卫战”。

　　宁静生活不容破坏

　　原来优美的园林宁静的小区，突然有一天来了一队建筑工人，不由分说地动手砍树扩路，中海康城的众多业主在惶惑之中出面制止了有关工程建设……这是日前发生在中海康城小区的一幕。

　　据了解，中海康城是由大型品牌房企中海地产在广州东圃奥林匹克体育馆旁兴建的一个环境优美的住宅小区。四年前推出第一期时，其售价每平方米仅3700多元；二期很快便上涨到每平方米4000元—5000元；而到了三期推出时，销售均价业已涨升至每平方米6000元！

　　业主陈镜辉表示，当初购买中海康城除了中海地产的品牌以及优越的产品品质外，更重要的是该小区优美的园林环境。然而如今规划路却要修到门口！这样一来，不仅小区原来优美的景观会被“践踏”，小区和谐宁静的生活环境被打破，临路的住户将要承受噪音、烟尘污染之苦。

　　尤其重要的是，小区的安全也成了问题！“某楼盘有小孩在自己家门口路边被车轧死！”陈镜辉表示不希望看到有大量外来车辆在自己居住的小区内“奔驰”。更何况，各种社会安全问题更令人忧心。正因此，广大业主绝不容许规划路将中海康城这样一个封闭的高尚住宅小区“开膛破肚”肢解成三块。

　　开发商声明“喊冤”

　　起初中海康城的业主普遍认定开发商隐瞒了有关规划，因为有业主在规划局的网站上查到有这条路存在的规划图，而中海方面对此事件迟迟不做表态更加加深了人们对此事的猜测。

　　不过本月5日，广州江东房地产开发有限公司(中海集团下属公司)向21CN房产频道发出了一份“关于中海康城规划路事宜的声明”。声明中明确指出：“本司在项目发展过程中严格按政府相关部门的有关规定执行，项目的五图一书均获得政府相关部门的批准与确认，其中并没有将小区一分为二的规划路，亦没有东南角的辅道。中海康城小区现有的规划布局、红线范围与政府批准的规划文件无任何冲突与矛盾。”

　　本月9日下午，从外地赶回广州的中海地产(广州分公司)总经理朱荣斌和中海康城业主代表举行了一场对话，朱荣斌坦诚布公地向业主解释了中海康城规划的前后经过，认为中海作为大业主和广大小业主一样也是受害者，中海在这次事件中没有任何过错，不会对业主做出赔偿。但是中海会积极和政府有关部门进行沟通，支持业主维护自己的合法权益。中海方面甚至表示：“如果政府修路一定要我们签字的话，我们坚决不会签，中海的态度非常明确。”

　　新设规划不可理喻

　　陈镜辉表示，据了解规划路的问题在今年1月份政府曾向中海方面提过。中海方面后来也承认在今年1月中旬政府开会时候提出过，但是当时没有达成最后意见，直到7月28日放线中海才知道这条路离康城这么近，在这期间政府有关部门并没有征求中海的意见。中海方面强调：“最早有没有这条路我们不知道，但是中海在拿地之后报建审批下来的规划里是没有的，这个中海绝对可以保证。”

　　有关方面声称，修建穿越中海康城的规划路是为了支持“亚运”更好地疏导人流，然而康城业主还是认定这一新规划不可理喻。“在中海康城两侧，分别有车陂路、贵宾路以及高速路，而且相距很近，没有必要再在康城内辟出一条规划路。”

　　据了解，康城业主对规划部门意见还很大，而且认定责任在规划部门方面。“倘若此前有规划路而开发商没有公示，那规划部门至少有监督不力的责任；倘若原先并无此规划路，那规划部门更是难以摆脱行政无作为的责任。”

　　中海康城方面已有六七位律师业主组成了律师维权组织，现正进行综合调查，相信会取得充足的证据去维护广大业主自己的合法权益。

　　据悉，截止记者发稿前政府一直没有就此事件作任何表态，目前各方都在静候有关部门的回应……　本报记者　黄博华