自今年6月1日实施房产新政以来，苏州的房产市场一直处于一种观望状态，购房人数明显减少。为了推动商品房的销售，不少房地产商动足了脑筋，推出各种优惠措施。近日，就有一家房地产商打出了“买房送契税”的口号，以此来吸引购房者。然而契税作为国家财政收入的一部分，能否成为开发商的一种优惠条件来赠送？苏州市财政部门的工作人员表示，“送契税”的说法显然不妥。
近日，苏州高新区的今日家园喊出“你买房，我送契税”的口号进行优惠促销。据了解，这种买房送契税的优惠主要是针对建筑面积超过144平方米的“非普通住房”。根据新政规定，购买小于144平方米的普通住房只要交2％的契税，而购买建筑面积超过144平方米的“非普通住房”则需要缴纳4％的契税，送契税实际上是指由房产公司来承担多出的2％契税。负责征收契税的财政部门表示，征收契税主要是要买房与卖方相互协调后自行决定，房地产商这种把契税作为一种优惠手段来赠送，这种做法显然是不合理的，税收是一种财政行为，怎可以用“送”来形容。
据悉，今年实施新政以来，对苏州房市产生了相当大的影响，这对房地产开发商形成了巨大的压力。许多开发商都提出各种各样的优惠策略来吸引购房者，如苏州顺驰房地产公司提出了的“无理由退房”、玲珑湾提出的“买房送车库”、四季新华推出的“送空调”等等优惠条件……。
业内人士分析，目前，苏州楼市均衡态势已被打破，因此众多房产商会想方设法吆喝卖房。而面对形形色色的促销，消费者应理性看待，购房时应小心谨慎。
王娟
《江南时报》 (2005年08月13日 第七版)
