二手商品房价格首次发布

　　本报讯（记者潘澄清）市建委昨天发布了本市上半年二手商品房交易市场价，其平均价格为4513元/㎡。其中东城区成交均价最高，为7489元/㎡；延庆县成交均价最低，为1617元/㎡。这是市建委首次向社会发布二手商品房交易市场成交价。

　　市建委相关负责人表示，在全市109个二手商品房买卖典型区域中，价格最高的是东城区的安内交道口北新桥景山地区，为8742元/㎡；价格最低的是房山区的城关地区，为13

　　这位负责人表示，本次发布的是首期二手商品住房交易市场成交价格，今后市建委将以半年为周期定期发布，即8月份发布本年度1－6月份的成交价格，次年2月份发布上年度7－12月份的成交价格。

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　　各区域二手商品房价格特点

　　■二环内：南北差价大。一线地铁以北地区价格在7200－8800元/㎡，明显高于一线地铁以南地区（5300－6800元/㎡）。

　　■北部：环线间价格无大差异。二环至五环之间，价格在5800－7200元/㎡，各环线价格差异不大；五环以外地区，价格比五环内地区低约1500元/㎡。

　　■西部：环线间南北价格有别。二环至四环之间，环线价格差异不大。但其中一线地铁南北价格差异明显，以北地区价格在6100－7400元/㎡，明显高于一线地铁以南地区（5100－5800元/㎡）。

　　■南部：环线决定房价高低。二环至三环之间，价格在5400－6000元/㎡；三环至四环之间，价格在4800－5400元/㎡；四环至五环之间，价格在3000－4100元/㎡。

　　■东部：环线间价格差异较大。二环至三环之间，价格在6500－7600元/㎡；三环至四环之间，价格在6000－6500元/㎡；四环至五环之间，价格在5200－6000元/㎡；五环以外，价格在3300－4500元/㎡。

　　■近郊区县：包括昌平、通州、顺义、门头沟、大兴，价格在2700－4100元/㎡。

　　■远郊区县：包括房山、怀柔、平谷、密云、延庆，价格在1300－2700元/㎡。