让中心城与各卫星城间至少有一条不收费的路

　　交通规划

　　《成都市中心城与外围组团多通道路网规划》

　　要点：在中心城与周边6大城市组团间规划32条通道，由高速公路、快速路、主干道和公路四种性质道路组成，以形成覆盖面积达3681平方公里的“半小时交通圈”。

　　昨日，市交通局传来消息：我市有史以来规划最详细、覆盖面最广、投资额最大，针对中心城与外围6大卫星城区组团之间的一个快速大通道建设规划——《成都市中心城与外围组团多通道路网规划》已经开始全面实施。

　　目前，规划中的32条快速大通道已经建成通车16条，年内将再建成通车6条。据了解，待该规划的建设全部完成后，成都中心城与周边6大城市组团之间将形成覆盖面积达3681平方公里的“半小时交通圈”。届时，各卫星城与市中心城区间至少有一条不收费的快速通道，甚至有的卫星城与成都市中心城间除高速公路外，其余通道均为不收费的免费通道，这将进一步降低中心城与外围城间的交通出行成本。

　　总体布局32条快速通道

　　据介绍，该规划的总体布局是：在中心城与周边组团（主要是以6大卫星城为主）间规划32条通道（通道起点为三环路），由高速公路、快速路、主干道和公路四种性质道路组成；其中放射状高速公路8条（起点为外环高速，三环至外环段定性为快速路），快速通道7条，城市主干道14条，等级公路3条（穿越非建设区或限制发展区）。

　　按照规划，各组团与中心城间均有一条以上的高速路或快速路相连，再辅以数量不等的主干道或高等级公路相连。而在相邻高速路或快速路间，将分布数量不等的主干道或公路形成组团干线路网。该规划如果以三环路为参照，多通道平均间距1．6公里；以外环路（绕城高速）为参照，多通道平均间距2．7公里；以成环路为参照，多通道平均间距为7公里。

　　道路分布覆盖6大卫星城

　　该规划中，将成都主城区以外的区（市）县（包括了6大卫星城）划分为66大组团，而规划的32条进出城快速通道则全部通达这些组团，并与这些组团中各区（市）县行政区域内的主要通道、城市干道和干线公路有机衔接。

　　龙泉组团：通往该组团的快速通道有成南高速公路、成洛路、成渝高速公路、老成渝路及成龙路共计5条。

　　华阳组团：通往该组团的通道有Ｓ1线（位于华阳组团边缘，系成都中心城与仁寿及以远车辆过境用）、Ｓ2线（现成仁公路华阳组团段，下一步按城市发展需要定性为主干道）、红星路南延线、人民南路南延线、站华路及元华路共计6条。

　　东升组团：通往该组团的的通道有成雅（乐）高速公路、成新大件路、机场高速公路、新机场快速路、老川藏路及新川藏路共计6条。

　　温江组团：通往该组团的通道有草金路、光华大道及成温邛高速公路共计3条。

　　郫县组团：通往该组团的通道有ＩＴ大道、成灌高速公路、老成灌路、Ｗ1线（郫县组团过境路，老成灌路因城市发展定性为主干道）及沙湾路西延线共计5条。

　　新都—青白江组团：通往该组团的通道有成彭高速公路、老成彭路、Ｎ1线（新都—青白江组团西侧过境路）、城北出口大件路、成绵高速公路及成金路共计7条。

　　建设进度已建成通车16条

　　在市交通局、规划局联合规划的基础上，市级相关部门及相关区县全面加快了多通道路网的实施，该规划多通道路网总规模625公里，已建成通车345公里，完成投资120亿元，在建及即将建设路段规模为280公里，在建及即将建设路段占地近2万亩（新增占地约8000亩），在建及即将建设路段估算静态总投资为72亿元。

　　32条通道中，兼有辐射周边市（州）、通达全国的8条放射状高速公路及成洛路、老成渝路、成龙路、人民南路南延线、老川藏路、新川藏路、老成灌路及城北出口大件路共计16条通道已全面建成；到今年年底，成仁路（Ｓ2线）、红星路南延线、站华路、元华路、光华大道、沙西线共计6条通道将建成通车；ＩＴ大道、草金路2条通道目前正在加快建设；年内人民北路北延线及成金路共计2条通道将开工建设；剩余Ｓ1线、成新大件路、新机场快速路、Ｗ1线、老成彭路（三环至外环段）及Ｎ1线共计6条等级公路，将依据组团发展规划的需求适时开工建设。

　　立交系统目前过半已建成

　　为加强组团内多通道不同性质路网的衔接及便于车辆的快速连续转换通行，该规划还同步完成了多通道立交系统的规划。据介绍，目前在32条多通道与三环路间规划的互通立交桥20座，已经建成通车12个；规划的跨线桥10座，已经建成6座；多通道与绕高速公路间规划的互通立交桥15座，已经建成通车10座；规划的跨线桥15座，也已经建成9座。

　　连接枢纽均与成环路连接

　　昨日，记者在成都市中心城与外围组团多通道路网规划示意图中看到，32条进出城快速通道或延伸段都与成环路相连接。而在成环路上，又有许多重要镇位于其上，同时其中还包括有我市优先发展重点镇，如城厢、新繁等。

　　据悉，目前成环路60％的路段已建成双向四车道，下一步建设的重点是打通个别相邻区县间断头路，进一步提高该环路的通行能力及服务水平。据介绍，通过与成环路的有效连接，各组团区（市）县政府所在地及大部分重要乡镇及部分优先发展重点镇，他们之间可以形成快速的通行，同时它们与中心城的“半小时交通圈”也将形成。本报记者沈伟摄影陶志民

　　房屋租赁

　　《关于进一步加强房屋租赁管理有关问题的通知》

　　要点：房屋出租当事人签订租赁合同之日起30天内向房屋所在地房管部门提出申请，按要求准备登记要件进行备案。

　　房屋出租要登记备案

　　1150多名流动人口协管员近期入户调查

　　个人住房租赁登记手续费100元每套次

　　昨日，市房管局发出《关于进一步加强房屋租赁管理有关问题的通知》。《通知》指出，从8月起，我市1150多名流动人口协管员将首次逐门逐户地在全市19个区（市）县及高新区展开调查，对出租用房屋，要求房主尽快办理房屋租赁登记备案凭证。

　　据了解，自从成立流动人口协管员队伍后，我市构建了“两级管理、三级服务”的管理模式，由市、区两级房管部门和街道办事处、协管员共同提供服务，并将房屋租赁管理与房屋出租征税、流动人口管理结合起来。

　　级管理：市＋区

　　房屋租赁

　　怎么管？《通知》对此作了明确要求。其中，五城区（含高新区，下同）范围内，市属以上（含市属）单位的房屋租赁，由市房管局委托市房地产经营管理处负责租赁登记和日常管理；区属以下（含区属）单位和个人的房屋租赁，由市房管局委托房屋所在地的区房管局负责租赁登记和日常管理。五城区以外的其他区（市）县房屋租赁，由当地房产管理部门负责管理。

　　同时，《通知》要求，中央驻蓉单位，省、市党政机关、事业单位，外地驻蓉机构所属房屋租赁，大、中专院校所属房屋租赁均由市房地产经营管理处负责租赁登记和日常管理。企业房屋租赁则由市房管局委托五城区房管局按属地管理原则和各自分工进行管理。非住宅房屋用途的认定，则以房屋产权证的记载为准。

　　三级服务：市＋区＋协管员

　　五城区范围内个人住房的租赁管理由市房管局委托房屋所在地的区房管局管理，并由区房管局与街道办事处签订委托协议后，由1150多名流动人口协管员负责清理、登记，并由各街办办理登记备案手续，收取房屋登记手续费，发放登记备案凭证。其他区（市）县范围内个人住房的租赁管理，由区（市）县房产管理部门按此办理委托事宜。

　　与此同时，房屋租赁登记统一使用《房地产租赁契约》文本，统一发放《房屋租赁登记备案凭证》。个人住房租赁登记手续费按100元每套次的标准收取。与此同时，城乡接合部农村集体土地上房屋的租赁，目前只清理登记，不发证，不收费。

　　登记程序

　　一、提交要件：1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件；3、承租方为个人的提供身份证明文件；4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件；5、出租委托代管房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明；6、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明；7、登记部门认为必需的其他文件。

　　二、审查出租房屋权属证明及租赁合同等要件并留底备档。

　　三、登记管理部门认为必要的需到现场实地勘察。

　　四、以上手续符合规定后由出租人缴纳有关税费，包括房屋租赁登记手续费（非住房按租金总额的1．5％计收，住房按100元／套、次合同计收）和房屋租赁营业税。

　　五、登记完毕后由房管部门颁发《房屋租赁登记备案凭证》。

　　本报记者康庆（来源：成都日报）