八年临迁苦昨日终获偿(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月16日10:02 大洋网-广州日报

　　100多户被拆迁户昨日终于拿到了被拖欠八年之久的拆迁补偿费。记者谭庆驹摄

　　文/记者李妍、毕征通讯员穗房宣、曹志明、杨美满、朱赞锋、海法研

　　市国土房管局有关部门负责人呼吁：烂尾地块中仍未提起诉讼、仍处于观望态度的被拆迁人，一定要转变观念，尽快向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益。

　　被拆迁户作为第一顺序优先获偿烂尾地拍卖款！海珠区人民法院昨天起开始对广州市125宗烂尾地块中首宗执行拍卖成功的穗京公司龙田路地块进行债权分配，该地块所有已起诉的被拆迁人均可凭法院生效判决优先、全额予以分配。

　　昨天，在广州市海珠区人民法院举行的执行“龙田烂尾地块”款项发放会上，124户被拆迁户作为广州市在全国首开先河的通过司法程序解决烂尾地问题的首批受益者，笑逐颜开地从法官的手中接过了总共人民币3188.73万元的现金支票，一扫八年得不到补偿安置、无家可归的阴霾。

　　步行一个多小时领补偿款

　　记者昨天上午在海珠区法院看到，好多拆迁户举家前来领取拆迁补偿费。

　　古稀之年的孙伯，昨天是被拆迁户中第一个拿到拆迁补偿款现金支票的人。当从海珠区法院工作人员手中接过支票时，他端详了很久。记者了解到，孙伯一家八口人原住在龙田地块一套120多平方米的房子里，后来由于拆迁烂尾，八年来孙伯一家只好租住在赤岗。通过诉讼，昨天孙伯终于拿到了57万元的拆迁补偿款。

　　88岁的陈阿婆，是龙田地块涉及的被拆迁户中年纪最大的一位，昨天一早她走了一个多小时的路赶到海珠区人民法院。陈阿婆的儿媳麦姨告诉记者，老人家平时行动艰难，听说可以拿到拆迁补偿，一定要带全家人一起来现场。“拿到钱就高兴了。我们全家下岗，没有钱打官司，这次政府资助我们打官司，不用我们掏钱，拿到十几万的拆迁费，好过什么都没有。”麦姨如是说。

　　上世纪90年代，广州市房地产发展迅速，不少房地产开发商把目标瞄准老城区圈地拆建。广州市穗京房地产开发有限公司正是乘着这股热潮于1997年6月开始对海珠区龙田路地段房屋进行拆迁，涉及被拆迁户196户784人。按照穗京公司与被拆迁户所签订的协议，被拆迁户应于2003年3月回迁。然而在漫长的等待后，迎接被拆迁户的不是顺利回迁的喜讯，而是穗京公司由于自身经营不善、实力不济等原因，该地块拆迁后烂尾的噩耗，穗京公司同时还拖欠被拆迁人临迁补助费890万元。

　　据统计，至2003年底，类似龙田地块的烂尾地，广州市登记在册的共有125宗。

　　2003年10月14日，张广宁市长主持召开现场会，布置处理烂尾地块工作。广州市委、市政府研究决定，由市国土房管局负责，采用修复回迁安置、盘活烂尾安置、依法拍卖补偿等三种办法予以解决。广州市在全国率先规定，烂尾地拍卖后第一受偿人为被拆迁人，优先于银行债权和政府相关税费的债权。市政府还设立2000万元专项启动资金，为被拆迁户垫付律师代理费用。

　　龙田地块是广州市通过司法途径解决烂尾地拆迁安置补偿问题的试点之一。自2004年7月13日起，海珠区人民法院及时立案受理了涉及该烂尾地块的房屋拆迁合同纠纷案件130件，仅用三个月的时间就审结了大部分案件，判决支持被拆迁户要求变更补偿安置方式，即由原来的房屋补偿变更为弃产、弃租的作价补偿安置方式的诉讼请求。

　　125宗烂尾地九成有“解法”

　　去年12月底，海珠区人民法院对已生效的龙田烂尾地块房屋拆迁合同纠纷系列案件立案执行，广州市中级人民法院也指定辖区内两级法院将涉及穗京公司的案件移送海珠区人民法院统一立案执行，该院共立相关执行案件150件。今年6月8日，龙田地块以8200万元拍出。拍卖成功后，海珠区人民法院判决已生效的被拆迁户以第一受偿顺序优先受偿拍卖所得款项，其中一被拆迁户最高获偿合共120多万元，最少的一租户也可获偿6500多元。

　　据介绍，其余正在审理、未起诉的被拆迁户，法院也在分配方案中作了预留，确保被拆迁户的合法权益不受损害。

　　据市国土房管局有关部门负责人表示，125宗烂尾地块中，目前有九成已有了明确的解决方案，其中41宗烂尾地块需要通过司法途径解决，现已全部进入司法程序。（来源：广州日报）

八年临迁苦 昨日终获偿(图)

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