现房销售将降低居民购房成本

　　记者卓滢王迪邰佳

　　中国人民银行15日发布的房地产金融报告建议：“取消现行房屋预售制度，改期房销售为现房销售。”业内分析人士认为，这一建议如果实行，对房地产市场的影响将是震撼性的：对于买房人意味着以后买房更安全了，资金压力也会大大减轻；对于开发商意味着重新洗牌，意味着房地产新经济运行模式的发端。对于宏观调控而言，这是继调整利率、税收

　　取消房地产预售制度势在必行

　　现房销售是未来方向

　　“从房地产行业发展趋势来看，取消房屋预售制度是势在必行的。”上海望源房地产开发有限公司董事长季宝红、上海华东理工大学房地产城市文化研究所特约研究员凌嘉琪、上海卫明房产营销智库总策划、资深房产专家蔡为民等业内人士都持这一观点。

　　“建议绝非空穴来风，更不可等闲视之”，上海华东理工大学房地产城市文化研究所特约研究员凌嘉琪说。季宝红则分析：“现房销售是个方向，世界各国大多采取这种房产销售方式，有的国家还实行全装修房销售。”

　　蔡为民更是直言：“期房销售只是在房地产市场发展初期，开发商实力不够的情况下，为帮助开发商积累实力而采取的一种政策。正如，央行的报告中所说，现在房产开发商具备了一定的实力，可以现房销售了。”