多起转让合同被法院判令解除
本报讯 （廖桂金 陈锦刘学佳）想通过转让楼花赚钱今后行不通了，因为继市国土房产局对楼花转让开出禁令后，我市司法部门也开始对楼花转让说“不”了。记者昨日获悉，多起“楼花”转让合同被法院判令解除。
过去，楼花转让相当常见，也成为一些炒房者投机的重要方式。由于相关法律、法规没有对楼花转让进行明确规定，致使交易无规可循，买卖双方经常为此产生争执。近日，市国土房产局发布《关于规范我市房地产市场秩序严禁违法违规销售商品房的通告》。《通告》禁止“楼花转让”，即禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，在预售商品房竣工交付、预购人取得土地房屋权证之前，房地产交易登记部门不得为其办理转让等手续。
胡先生与侯先生夫妻之间的楼花转让发生在通告发布之前。2004年7月9日，胡先生购买了家家海景花园的一套预售商品房，总金额为536756元。两个月后，胡先生即通过中介公司，将楼花转让给侯先生夫妻，转让价为609756元，差价达7.3万元。后来，因按揭手续及开发商手续不全等原因，厦门市住房置业担保公司未予受理这起楼花转让，侯先生夫妻自然也不愿再将准备好的首期款支付给胡先生，胡先生因此不同意卖房也不继续办理有关手续，双方打起了官司。
法院说，其实双方都有意要履行合同，而最终楼花无法转让双方都有责任。如今，有关部门已明令禁止楼花转让，法院自然不可能再支持；另外，从公平角度，双方之间有关楼花转让的协议也应予以解除。
(厦门晚报)
