本市调高公积金贷款额度 首次买房公积金可贷20万

　　本报讯（记者汤琦琳）本月20日起，对于购买第一套自住住房的本市职工，住房公积金个人贷款额度将从10万元提高到20万元，如有补充公积金的职工，最高贷款额度可达30万元。这是昨天下午举行的市政府例行新闻发布会上传来的消息。

　　公积金贷款额度调高

　　据了解，现行的本市住房公积金个人贷款限额10万元的政策是1996年出台的。近年来，随着需求的扩大，房价不断升高，广大市民和职工要求提高住房公积金贷款限额以降低购房成本、减轻还款负担的愿望较为强烈。

　　今年以来，一方面，本市住房公积金归集量继续增长；另一方面，公积金贷款户数在减少。据统计，今年1-7月本市公积金贷款户数4.5万户，同比减少23%。这样就出现了资金沉淀的情况。因此，客观上具备了提高公积金贷款额度上限的条件。

　　鉴于以上情况，市公积金管理委员会决定自本月20日起调高公积金贷款额度。按照新出台的政策，只有同时具备本市缴存住房公积金的职工、第一次购买自住住房这样两个双重条件，才能享受新政策。

　　房地产信贷规模未扩大

　　焦扬表示，提高公积金贷款额度上限不会造成房地产信贷规模的扩大。她举例说，如果有一位本市职工，首次购买自住住房，房价总额是60万元，按照原定的办法，公积金贷款只能贷10万元，其他的要靠自有资金或商业贷款来完成购房。而按新的政策，公积金贷款最高为30万元（条件是有补充公积金），这样他就可以相应减少商业贷款的额度，其贷款总量基本不变，只是购房者的公积金贷款和商业贷款之间的比例有一些变化，并不会对本市房地产信贷规模造成影响。因此，新政策可以说有利于进一步调整优化房地产消费结构，也压缩了投机者的资金空间。

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　　已有参贷关系者不能再贷款

　　本报讯公积金管理中心主任万曾炜昨天在接受记者采访时表示，已有参贷关系者，不能再次贷款。举例子说，夫妻双方中的一员已经通过公积金购买了住房，另一方虽然是产权所有人，但没有成为参贷者，仍可以用公积金贷款。如果是参贷者，就不能再次贷款。

　　万曾炜估计，年内公积金贷款总量会增加50亿元甚至更多，但公积金中心能承受的这个增长。他说，去年每个月，职工公积金贷款量为一万户左右，但是最近几个月却有了显著的下降。

　　据了解，从1996年开始，上海职工用公积金贷款买房的已有85万职工，通过集体买房贷款的也有二三百亿元，而且很多职工在96年前用公积金买出售的旧公房。目前，整个公积金贷款户数有160多万户，上海拥有自住住房的人已达到75%以上。

　　（记者汤琦琳）