老三区楼盘上月日均卖不上4套房

　　记者程旭辉通讯员邵建宁

　　宁波晚报讯商品住宅房销售不断创下新低！5月，市六区商品住宅房销售量不过582套，曾创下了近两年来的历史最低纪录，但这个纪录在7月又一次被刷新。昨日市房地产交易中心发布的最新一期房价指数报告显示，上月市六区商品住宅房销售量为515套；而市三区商品住房的交易量只有123套，仅为6月的41.3%，跌至近几年来的最低水平。

　　据记者从市交易中心“网上透明售房系统”查询，目前市三区被纳入该系统的在售楼盘共30个。除去汇金大厦、金融国际等4个办公性质的楼盘，加上因故暂时没被纳入系统的“水尚阑珊”和“天水家园”2期等两个住宅性质的楼盘，当前市三区销售商品住宅房的楼盘共28个。而据房价指数报告，市三区7月的商品住宅房销售量为123套———即这28个楼盘加起来，平均每天也只售出不到4套房子———当下甬城楼市境况之惨淡由此可见一斑！

　　尽管交易形势几近“冰封”，但上月房价仍有所上扬。据统计，市六区7月商品住房每平方米平均售价为5223.49元，比6月上升209.66元。市房地产交易中心分析说，拉动六区房价上涨的主要原因是由于低价拆迁安置房量大幅减少，北仑区商品住宅房均价大幅上涨，价格涨至3677.32元，上升幅度达1433.27元。

　　继6月市三区和鄞州中心区“扎堆”推出5个新盘后，7月新盘也继续集中亮相。据统计，上个月内，市四区可预售的楼盘有BOBO城一期、日月星城H楼、宇达商务综合楼、小城花园（5、6、7、10、11幢）等4个。有分析人士认为，这表明开发商已基本结束了“捂盘”观望策略，随之而来的将会有更多新盘跟进。

　　与此同时，二手房市场的成交量也同样再创新低。6月，市三区总共551套的二手房成交量创下了今年以来的最低成交水平；而据本期房价指数报告，7月市三区二手房成交量为501套，又比6月减少了50套。

　　从市六区看，7月市六区二手住宅房共成交727套，比6月减少192套；平均价格为4820.69元，比6月下降254.67元。但市三区二手房的价格还是比较坚挺，7月均价为5521.39元，与6月基本持平。