新房出现裂缝，华裕房地产拒绝承担责任

　　【东方卫报报道】最近杨先生遇到了这么一件事：自己刚买的新房出现了裂缝，可开发商华裕房地产却拒不担责，要求其强行接受检测报告。

　　杨先生告诉记者，今年自己在“东方明珠花园”（开发商为华裕房地产有限公司）购买了一套商品房，在交房时发现其中一间楼板两角上分别有0．8米和1．8米两条裂缝（有开发商销售部冯经理的认可签字），并且有补过的痕迹。当时开发商解释为混凝土收缩裂缝，

　　杨先生找到物业反映情况，物管称他们只能转达问题。几天后，物管将施工方请到了现场，施工方看过现场后也无法合理解释这几条缝，商量后同意杨先生提出的请权威部门进行鉴定的意见。几天后，久等不见回音的杨先生打电话（星期六）到物管中心（客服中心）。一位陈小姐接电话后，称经理不在，要等到星期一。星期一中午，杨先生给物管中心工程部具体负责此事的刘先生打电话，刘先生却告诉杨先生检测部门已经来过，并且很快就要出检测结果了。

　　杨先生听后很是不解，不敢相信自己不在场他们是如何完成检测的。对方后来承认只对其中一条作了检测，但却称：“一条就可以代表其它裂缝。”（5条裂缝位置不同，甚至不在同一房间）最让杨先生不能接受的是，对方最后还通过物管中心，强行要求杨先生接受检测报告。

　　杨先生告诉记者，除此以外，“东方明珠花园”－0还存在其他问题：1、小区车道设置不能达到单循环、人车分流。2、房间地面空鼓的现象非常严重，一套房屋最多可达到40几处，有的房间敲出不空鼓反而占少数。3、房屋开裂、漏水的现象严重，特别是顶层，交付使用的房屋几乎每幢都有。4、阳台铁花栏杆生锈损坏。5、卧室或客厅空调室外机位未预留，但又不准用户安空调室外机架。6、厨房、卫生间地面瓷砖有不平、空鼓、损坏、色差、无地漏（厨房）等问题。7、顶楼屋面的阳台底部坡度不利于排水。8、房屋烟道、水管有损坏，流水不畅，水压很小，甚至3楼就很明显。9、沉降缝、伸缩缝未达到要求，已造成屋面上的女儿墙断裂屋面板开缝。10、门窗边打胶粗糙，胶质量差、已部分出现老化现象。11、墙面、顶棚摸灰质量差，平整度、垂直度均不符合要求，有个别房间吊顶都很麻烦。12、小区水景长期干着，是个摆设，还要多交维护费。13、水景水池渗水到路面，曾亲眼看见一个装修工人在那里摔跤。14、一套房间同时有三台空调运行，会出现跳闸情况。

　　杨先生希望开发商能妥善处理现有问题，对房间裂缝作出书面承诺：保证裂缝不危急安全，不影响使用，并赔偿因此造成的损失。

　　对此，记者联系了华裕房地产公司刘先生。刘先生表示他不愿意发表任何意见，但公司会尽快处理好问题。

　　东方卫报记者 黄晟 实习生 金丹霞

　　(编辑　田木)