西九两住宅地突破“零申请” 37.5亿“爆冷”勾出

　　中新网8月19日电据星岛日报报道，香港政府刚于本周一宣布上月勾地“零申请”后，十八日竟有戏剧性发展，于六月底实施“八折勾地”以来，一家发展商以三十七亿五千万元，成功勾出西九龙两幅住宅地王。

　　据悉，消息公布后，同区新盘及二手即时受到刺激，频现加价及封盘。

　　香港地政总署刚于周一公布，七月份未有地皮被勾出，被市场质疑及要求恢复定期卖地。但短短四天，迅即有两幅西九龙填海区地皮，被同一发展商以合共三十七亿五千万元成功勾出，每方呎楼面地价分别为三千三百二十八元及三千五百元。

　　两幅地皮分别为海泓道与海庭道交界处地皮及海庭道地皮，前者勾地价为十六亿六千万元，后者为二十亿九千万元。

　　这是十个月来，首次有住宅地皮被勾出。该两幅地皮将安排于下月二十七日公开拍卖，即赶在香港政府《施政报告》公布前上演。

　　香港政府自六月二十一日，推出“八折”勾地后，足足等了近一个半月，才有发展商成功勾出地皮，反映香港发展商与政府在地价的“分歧”，已取得共识。

　　香港政府发言人没有说是否“八折价”，但强调到拍卖时会再为地皮重新估值。其实按政府早前定出八折勾地时称，如拍卖当天，发展商出价未能达到政府的最新估价，政府仍有权收回土地。

　　此外，香港地政总署发言人指出，由于两幅用地相邻，为让发展更具弹性，拍得地皮的发展商，可向港府提出申请修改地契，准许共享部分设施，以便发展商可合并发展两地。