记者朱尉
宁波晚报讯小区里汽车停车包月费、房屋出租费等一直以来都是由物业公司收取并自行支配的，不过在江东的香格里拉小区，这些费用由物业收取后，并不完全交给物业，而是分出一部分来，用在了业主的身上。
昨天，香格里拉小区业主委员会的周主任告诉记者，目前小区的停车包月费和房屋出租费加起来一年约有30万元，根据业委会跟物业公司的协议，这30万元一半给物业，一半则算全体业主的，用来支付业主房屋维修等费用。停车费、出租费等钱款由物业收取，账本也由物业建立，但业委会对属于业主的钱款进行监督。
周主任说，他们是根据停车位属于全体业主所有等相关物管条例来跟物业公司进行谈判的。自从去年1月签订协议以来，这个模式运行还算顺利。
据了解，当初物业管理对此颇有看法，有些抵触情绪，认为其他小区的停车费、房屋出租费都是给物业公司的，现在突然要被分走一半，有点想不通。不过最终双方还是达成一致，签订了这个协议。令广大住户高兴的是，自从运行这个模式后，物业的服务好了很多，工作也更得力，业主受益良多，而业主缴纳物业费的积极性也提高不少，达到了90%以上，形成了一个业主和物管共赢的良性循环。
江东区住宅小区管理办公室的应主任挺认同这种做法。他说，在很多市民的印象里，小区的停车费、出租费等都是给物业公司的，而没有想过业主也可以有份。香格里拉的做法确实有可以借鉴的方面，自从运行这种模式后，他们小区物业管理的水平提高不少，纠纷、矛盾也少了。但根据实际情况，这种做法还只能给新建的小区借鉴，因为新小区物业管理费收得高，物业费能够让物业公司正常运行，停车费等就可以分一部分出来给业主，而不至于产生很大的亏空，导致难以为继，最终损害广大业主的利益。而大部分老小区因为本身物业费收得很低，停车费等就是全部补贴给小区物管也不够，要再想从中分一部分给业主就很困难了。
