买岛内多层住宅是“大众理想”

　　市民购房心态调查结果与岛内目前楼盘趋向高层的现状矛盾本报讯 （记者 陈进容 见习记者郑两兴）昨天，一项“房产新政百日厦门市民购房心态调查”报告显示:普通多层住宅仍是多数人的首选，占48%的比例；其次是小高层，占38%；选择在思明区和湖里区的人占68%和21%，也就是说有近九成的人仍然希望未来在厦门岛内购房。有关人士说，目前岛内新建普通多层住宅近乎绝迹，这一调查结果凸显市民购买心愿与现实的矛盾。

　　26－35岁是潜在购房主体

　　这项调查是厦门房地产联合网针对自6月1日实施房产新政以来，到底对市民的购房心态产生了哪些影响而设置的。调查时间从8月11日到8月17日，采用网上问卷形式，主要对象是厦门及各地有在厦门购房置业意向者，抽取样本1549个。受访者中，年龄在26－35岁之间的占67%的比例，学历在大专以上的占了79%，说明这一年龄段的人目前是潜在的购房主体。有关人士分析，这一年龄段多数处于本科或研究生毕业后工作4－10年间，一般工作趋于稳定，也有一定积蓄，又处于谈婚论嫁的年龄段，成为潜在购房主体是合理的。

　　六成半人认为房价不会跌

　　值得关注的是，虽然很多人抱怨房价太高，并且受访人中有78%的人表示将持币观望。但对于未来厦门房价的走向，受访者的看法却呈现“三足鼎立”局面。认为“市场拐点已现，厦门房价要下跌的人占34%；认为厦门房价“受影响，但房价将保持稳定”的也占34%；剩下32%的人认为“厦门房价仍将继续上涨”。

　　多数人购房是为了自住

　　受访者中，52%的人目前没有房子，36%的人只有一套房子；45%的人称自己当前购房是第一次购房，36%的人购房是为了改善居住条件，只有5%的人称是为了转手投资购房，7%的人是为了资产保值购房。有关人士分析，这说明厦门确实存在炒房现象，但大多数人购房主要还是为了有房子住或改善居住环境。这些人中，28%的受访者选择购买70－90平方米的房子，25%的选择90－110平方米，21%的选择110－130平方米。

　　七成人接受单价3000到5000元

　　在提问“您能承受的单价？”时，46%的受访者选择单价在3000－4000元的房子，28%的选择单价4000－5000元的房子，两者合计占74%，表明能够为多数人接受的房价区间是3000－5000元。14%的人选择3000元以下的房子，5000－6000元的房子只有8%的受访者会选择，选择6000元及以上的数量寥寥，仅占4%。

　　置业者普遍关注“营业税”

　　在“国家七部委房产新政影响调查”中，近一半的受访者认为征收转让营业税对自己的置业影响最大。在“厦门房产新政影响调查”中，认为哪条措施对厦门楼市影响最大时，43%的受访者认为禁止炒作期房影响最大，19%的认为公开网上数据很有必要，30%的认为开征营业税是有影响的。在“人民币升值对厦门楼市的影响”问题调查中，多数受访者认为对厦门楼市影响有限。其中有不少人表示物价上涨才是引起房价上涨的根本原因。

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