烂尾楼成“欢乐家园”：居住、摆摊、收废品……(组图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月20日14:16 信息时报

居住点

美食城

收购站

驾驶班

　　烂尾楼大变身

　　居住点

　　建筑工人居住在楼里，还把正放暑假的孩子都接来，俨然自己的家。

　　美食城

　　烂尾楼的大院被改成了夜宵的美食烧烤铺。

　　收购站

　　在麓景台苑烂尾楼里二楼以上已经被封，这是设在负一楼的一个废品收购站。

　　驾驶班

　　烂尾楼一楼还没有装修的房屋被改做了驾驶培训班的办公室。

　　水果档

　　位于海珠区江燕路的烂尾楼“富溢轩”，工地的围墙被改成水果档出租，占着人行道做起了生意。

　　质疑

　　烂尾楼商铺何以证照齐全

　　据了解，即使是装修完毕的楼盘在未经市建委、公安消防、房管局等多个部门审核，都不能入住，更谈不上从事经营活动。而位于江燕路的那幢烂尾楼，不仅开起了驾训场和水果档，还将烂尾楼的首层房间当成办公室出租，工商、税务和卫生部门还给大排档颁发了许可证，是谁授的权？

　　记者随后向广州市建委、市国土资源和房屋管理局有关部门了解到，烂尾楼原则是由负责开发的房地产公司和建筑公司共同管理，或者暂时由当地政府街道管理。但在烂尾楼未盘活之前，由于安全和使用权等原因，任何单位和部门都不得在烂尾楼内经营出租。对于烂尾楼内的商铺有各类证件问题，可能是经营大排档的档主换了经营地点，用原来的证照蒙骗政府部门。

　　现状

　　57宗烂尾楼已盘活40多宗

　　记者昨天通过探访天河区、海珠区、番禺区、东山区、越秀区等区的街道，发现烂尾楼比以前大大减少，在以前烂尾楼最多的东风路上，已有多幢烂尾楼被房地产开发商收购开发，不少已经开始销售。

　　在市区内，多数烂尾楼都有专人看管，并没有人用来居住和做生意。天河区中信广场附近的中诚广场曾是广州最大和最高的烂尾楼，据称在2002年被北京和广州的两家开发商合资收购。记者探访时发现，该幢烂尾楼工地围墙很高，大门上了多把锁，无人能进入。除东山区的麓景台烂尾楼无人监管外，东风路、中山路烂尾楼工地都有人专人看守，保护措施相当好。

　　据广州市房管局办公室有关人士介绍，受上个世纪90年代初的地产风潮影响，广州遗留有多个烂尾楼在闹市中。广州市政府2003年的统计数据显示，烂尾楼数量为57宗。2003年12月，广州市国土房管局会同广州市计委和财政局，对广州的57宗烂尾楼项目在土地出让金缴交上作了放宽，包括减少部分土地出让金滞纳金，允许这些项目在补缴土地出让金的前提下重新约定出让时间。这些新规定的出台加快了广州“烂尾楼”盘活的速度。

　　2003年，市政府盘点的57宗烂尾楼半数已盘活，到了今年6月，已剩余10多宗。（来源：信息时报）