宁波企业细算“节地账”

　　记者崔凌琳通讯员胡明敏

　　宁波晚报讯为多占土地，该盖多层的厂房盖一层；为追求“气派”，热衷于建设超大广场、超大马路……这些前些年土地使用上的“大手笔”如今被“企业如何开发现有土地潜力”的现实议题“淹没”，取而代之的是如何利用“寸土寸金”的“小细节”。面对土地瓶颈，大量企业“走”起了增加单位面积投入和利用率、寻求最大产出的路子。

　　7.8亩土地潜力

　　“拆掉宽敞的喷水池，改原来只有2层的老厂房为空间利用率更高的5层厂房，在同样是7.8亩的土地中，我们的有效建筑面积一下子从千余平方米上升到了万余平方米。”宁波仕达实业有限公司总经理忻仕军言语间带着几分满意。在他看来，在不新占一分耕地的情况下，又建了一个新厂，而厂房顶层则新增了一个“空中花园”和职工网球场，如此一来，既达到了生产规模扩大的需要又不失绿地，一举两得。

　　腾一半面积建厂房分租

　　120亩的地眼看着自己独用显得空余，“卓洋印务”负责人周国森盘算着要腾出一半的土地建造个标准厂房，希望提高厂房的容积率和建筑高度。他笑着对记者说，“这60亩的标准厂房留待自己今后搞合资项目也好，租给他人所用也好，既为自己省了地皮，也为别人省出空间。”

　　企业精打细算起“节地账”

　　我市现有人均土地资源还不到0.6亩，从一个工厂有多栋楼，到一栋楼成为多家企业的“驻扎营地”，我市企业如今开始精打细算起“节地账”来。

　　“对于制造业发达的宁波，土地紧张和企业发展成了一对矛盾，然而，这对矛盾是可以缓解的。目前大量企业巧用的各种各样集约利用土地的方法就是很好的借鉴。”鄞州区外经贸局外资科科长史华良表示。事实上，据记者了解，市内不少企业想方设法挖掘新的空间，比如把空地用起来或将厂房一层当作多层用；盘算提高容积率和建筑高度增加建筑面积；新迁企业将闲置的老厂房低价租给一次创业的企业；萌芽阶段的新企业，投资额和规模较小的建设项目，则通过租赁存量厂房解决……

　　节地潜力可观

　　有人质疑，单个的工业企业是否节地也许影响并不太大。其实，记者从一些开发区新建厂房有关资料上看到，绝大多数厂房面积都是好几万平方米，多的达好几十万平方米，若每个工程都能节出百余、千余平方米的土地，那么100个、1000个工程的节地面积所得出的数字就十分可观了。

　　业内人士特别强调，标准厂房的建设和闲置土地的有效利用，给大量中小企业提供了容身之地。浙江慈溪市华东轻纺城中，建的全部是标准厂房，容积率达到1.14，为197家中小纺织企业提供了厂房，去年销售收入达到了10.35亿元，同样产生了良好且长久的效益。