穗中介刮起"裁员风" 中介佣金明码标价仍有漏洞

　　中新网8月22日电据新快报报道，日前，广州市国土资源房管局会同广州市人大常委会城建环资工委、广州市工商局、物价局等有关单位，对广州房地产市场展开大规模巡查。在巡查中，检查组发现部分二手房中介机构在合同规范、佣金收费明码标价、服务人员执业资格等方面依然存在不少问题。此外，在巡查中还发现近两个多月来，广州二手房中介行业面临重大挑战，出现裁员、关门危机。

　　仍有部分中介不实行明码标价

　　在对东山区环市路、淘金路、建设三马路、建设五马路等房地产二手市场热地的中介机构的巡查中，巡查组发现目前广州二手房中介服务总体上较为规范，但在合同规范度、明码标价服务等方面仍有待提高。

　　据了解，部分中介在二手房买卖合同、租赁合同中没有按规定明确佣金收费标准，也没有按规定设立中介经纪签名栏，使买卖、租赁双方面临着被中介“吃差价”和提高服务费等“猫腻”的可能。对此，广州市房管局有关负责人提醒消费者，在签署中介合同时一定要坚持签“三方合同”并在合同中明确佣金标准，同时要求有中介执行资格的经纪人在合同上签名。

　　巡查人员还在一些中介机构中发现，不少租赁合同中缺乏关于提示办理租赁登记的条款。还有部分中介机构没有设立业务账，业务流程不规范，容易诱发各种管理问题，给买、卖双方造成损失。

　　此外，巡查还发现一些中介地铺未按规定在经营场所挂出经营许可证和中介资质证书，还有部分中介地铺未在经营场所挂出物价局核准的收费标准，实行明码标价。而且不少中介地铺有部分从业人员未取得执业资格证，或中介人员在变更中介机构后，未及时到有关部门登记，容易产生各种专业服务后患。

　　中介机构刮起“裁员风”

　　在随同采访此次巡查中，记者发现，6月开始实施的房产新政对二手楼市的影响已日渐明显，不少中介机构开始“大裁员”。

　　如某以写字楼、豪宅代理闻名业界的中介行，去年还有13间地铺，从业人员150多名，全年业务量达300多宗。但到7月份已减至仅剩2间地铺，而且其中一间还仅是作为签约地，工作人员也仅剩十几名，执业经纪只剩5个，今年上半年成交宗数只有27宗，收入仅3.7万元。

　　又如满堂红淘金路分行，原是“人均业绩冠军地铺”，7月份的人均业绩有1.8万元，但进入8月以来，却门前冷落车马稀。其中的一位经纪告诉记者，到10日也还没接到一个实客，真怕这个月会打“白板”！

　　而某中介行老总向巡查人员诉苦表示：“新政后房源一下子少了很多，天河、番禺等原先最热门的地铺都只好关门，我们的生意真是越来越不好做了！过去是看到人多的地方就开铺，现在可是要有针对性地重点选择了，不是在已拿到房产证的楼盘边，我们就不敢开铺。而更头疼的是，现如今楼价是涨是降谁都说不清楚，买家们也犹豫了起来，平时几天就能成交生意，如今拖上一两个月买卖双方还没考虑清楚，让业务成本高了不少！”(李琳)