三模式监管厦门出租房

　　本报讯“出租房不仅是厦门流动人口的主要住宿场所，也是主要案发场所。”昨日，厦门警方一负责人透露，厦门将重点推出三种模式管理出租房。

　　该负责人是在向中央综治委汇报厦门市流动人口管理工作时透露上述信息的。据介绍，截至今年６月，在厦门登记办证的暂住人口近８１万，与流动人口比例为１∶１．８，分布在厦门各行各业。

　　警方公开数据显示，去年厦门城乡接合部和流动人口聚居区域治安较混乱，特别是外来人员纠集形成的流氓帮伙，滋扰社会治安。去年抓获的犯罪嫌疑人中，外来人口占７６．４１％，今年上半年抓获的３４８６名犯罪嫌疑人中，流动人口有２６３６人，占总数的７５．６２％。

　　警方表示，这三种模式已取得相当成效，将在一些出租房较为集中的区域推广。

　　委托管理出租房

　　这一模式最早在集美区杏林派出所进行实践。

　　据介绍，实行该模式后，房东在自愿签订委托管理协议前提下，支付一定管理费将出租房委托居委会管理，社区民警配合管理。

　　据称，该模式有利于民警了解流动人口情况，并将可疑情况及时排查。今年４月，该模式被引用到湖里区南山社区，出租户每月出资２０元委托物业管理公司托管，改变房东对出租房“失控”的局面。

　　“禁租”不及格出租房

　　据悉，实行积分制管理模式的辖区，根据房东管理情况，将出租户分为合格、基本合格和整改户三类，采用百分制，实行季度考核，８５分以下为限期整改户，连续两次“整改户”将被限制出租。

　　据称，评分具体由村（居委会）干部、派出所等部门成立私房出租户管理协会。辖区企业员工不得入住不符合条件的出租房。

　　海沧区新阳派出所消息称，该所辖区实行该模式后，一、二类出租户未发生刑事案件，三类整改户案件得到有效遏制。

　　出租房交物业费

　　实行物业管理模式的试点，由村民代表、派出所相关人员组成管理小组，出租户按出租面积收取０．２元／平方米的管理费。

　　据介绍，该笔费用用于出租户管理、村里的治安巡逻、社区卫生保洁和水电维修等开支，社区民警负责对管理人员进行培训。

　　据介绍，湖里区江头派出所正对此模式进行试点总结推广。