今年规模最大的房屋拍卖会昨开槌，市民热追门面房

　　【南京日报报道】（记者　张希）在宏观调控政策的影响下，近来众多投资者对于楼市不敢贸然下手。然而，昨天省拍卖总行举行的一场房屋拍卖会上，记者发现，市民对于住宅的投资兴趣减弱，对门面房投资却热情高涨。拍卖会上，争夺最激烈的门面房成交价是起拍价的三倍。

　　今年门面房最多的一次拍卖

　　“实在没有想到会来这么多人，早知道换个大一点的地方了。”离下午3点拍卖开始还有15分钟，省拍卖总行的拍卖大厅就被200多人挤得水泄不通，很多人甚至拎着号牌，脱鞋站在外面的凳子上参与拍卖。出现这样的情景，省拍卖总行的负责人直埋怨事先估计不足。据拍卖行介绍，昨天拿出来的房产多达21处，这是今年以来南京规模最大、门面房最多的一次房屋拍卖。

　　一女子755万元投资门面房

　　开场才两分钟，即进入全场的第一个高潮。继以250万元拿下新河新村的门面房之后，号牌为329号的一位女士再次发力，开始争夺位于洪武路269号的门面房，该门面房面积为424．1平方米，起拍价为450万，是现场总价最高的一处房产。现场一参拍者告诉记者，像这样的新街口黄金地段，每平方米的价格在2万元左右都不为过，但是由于总价太高，有实力购买的投资者比较少。果然，经过数轮举牌后，争夺的焦点集中在329号女士和302号的一位男子身上。由于双方都抱着必胜的信念，价格一直喊到500万，他们举起的牌子都纹丝不动，凝固在空中。而这时，他们轮番的加价已经超过了30轮。直到329号女士喊出505万，这场激烈的争夺才就此罢手。拍卖行表示，在房地产拍卖中很少见到这样激烈的争夺。

　　成交价最多是起拍价的三倍

　　对比成交价和起拍价，记者发现悬殊巨大，大多数成交价是起拍价的两倍多。如东井村的门面，起拍价48万，成交价达到84万，夫子庙西市场的五号钱庄从75万被飙到170万；而双闸的一处门面从16万喊到了50万，成交价和起拍价相差三倍。在现场，记者看到，一位参拍者为了拿下自己在红花村承租的起拍价格17万的门面房，足足花了48万元。在签字时，她认为，这价格完全是被大家炒上去的，要不是自己花费心血在这个房子上，绝对不会花这么多钱来投资。由于现场竞买的气氛过于热烈，昨天，拍卖师站在台上甚至一反常态，好心提醒参拍者“保持理性”。在气氛的烘托下，这种提醒似乎没有奏效，昨天推出的10多套门面房，只有一套流拍，其他均以高价出手。

　　市民投资目光瞄向门面房

　　这场房屋拍卖会出现如此火爆的场景，拍卖行的负责人分析了两个因素。首先，21套房子中，除了两套别墅外，其他的19处全部是由农业银行委托拍卖的门面房或办公楼，这些房子大多是银行原来的储蓄所、营业所，银行扩大规模后搬迁，门面即闲置或者租赁出去。今年，为了腾出购买新的固定资产的指标，银行希望将手头上的这些房产以拍卖的方式处理。可能是看准了银行的资产，不会出现产权、承租人不清晰等棘手的状况，蛰伏了许久的南京投资者蜂拥而来。混杂在投资者中的，甚至还有部分是中介公司。另外，和住宅比较，门面房的投资风险比较小，尤其是城区内的店面房属于有限资源，受其他因素的影响小。不少投资者从住宅投资行列中退市后又把目光瞄向了更为稳妥的门面房投资。(编辑　晨光)