以保姆名义按揭险些丢了房子

　　本报韶关讯

　　（记者王松平　通讯员罗定海、李朝柏、刘文兴）　韶关曲江黄某年过65岁，他买房时因为年龄太大银行不给他办按揭，于是他就以请来的保姆罗某名义按揭。当他还清房款准备把房产转到自己名下时，却遭到保姆敲“竹杠”。近日，韶关浈江法院一审判决，房屋虽以保姆名义办理按揭，但所有权归黄某所有，罗某应将附随该房屋的所有证件交还给黄某。

　　2002年3月，黄某在韶关某小区认购了一套住房，楼价为170718元，黄某交完首期，余下的房款到银行按揭付款。黄某带上自己的身份证到银行办理按揭，工作员以黄的年龄超过了65岁拒绝了其按揭的要求。

　　不能按揭，自己一时又无法交清所有房款，黄陷入了进退两难之中。经过反复思考，他决定以他请来的保姆罗某的名义到银行按揭。经过协商后，保姆罗某同意了黄某的要求。于是黄某便以保姆罗某的名义与银行签订《个人购房借款合同》。

　　此后，黄某不定期付钱给保姆罗某，由罗将钱存入银行偿还贷款。房子以保姆的名义还款。为了保证该房产的归属，防止节外生枝，2003年11月，黄与罗签订了一份《证明》：罗某同意以后（不论何时）都可以将韶关某小区房产归黄所有。

　　今年2月，黄某提前还清银行贷款。4月，黄要求保姆罗某协助办理该房屋产权证，罗却要黄补一大笔钱，双方为此引发争议。罗某表示，房子是她每月到银行按揭，她与银行签订了《个人购房借款合同》，黄某想要此房，她可以转让。无奈，黄某便把保姆罗某告上法庭，讨回其房产所有权。

　　韶关浈江法院认为，位于韶关某号房是黄某个人购买所得，虽以保姆名义按揭，但却是黄某出的钱；罗某是一个保姆，每月收入仅有几百元，在三年内根本无法完成高额按揭；首期付款是黄某所付，再加上双方“证明”中的约定，该房产“不论何时都归黄某所有”，该房产所有权归黄某。（来源：广州日报）