港人内地置业热持续升温 上半年61亿内地买房

　　中新网8月23日电据上海青年报报道，尽管受到市场调整期的一些影响，但作为内地房地产市场的主力购买者之一，香港客的内地置业情况仍持续升温。22日，香港最大地产机构之一的美联物业发布权威统计显示：今年上半年港人内地买房热情不减，购买内地房源数目增加了6%而投入金额更高达61亿元人民币，同比增加7%。各大城市中，上海因其地位特殊而受到不少青睐，占港人内地买房份额的13%，投资比例逆市中也仍有3%的增长。

　　沪楼市引港人13%购买力

　　美联物业统计，今年上半年香港人内地买房的单位数估计为1.04万-1.16万个，较去年上半年的0.98万-1.1万增加了6%；投入金额约为人民币61亿元，较去年上半年的57亿元增加7%。

　　“虽然今年上半年受内地宏观调控影响，国内各城市的房地产市场步入调整期，其中长三角特别是上海影响较大；而深圳、广州及珠三角一带影响轻微。”美联物业上海区域董事刘志忠分析，“但受惠于本港经济复苏、CEPA及泛珠三角9+2、港深跨境工程逐步开通及港人对前景乐观等利好影响，再加上不少港人趁内地房价较低及人民币有升值潜力而入市，致使成交宗数及金额均有上升。特别是上海以其迅速的经济发展及浓厚的商业氛围而受到青睐，上海区域共成交1300-1500套，占港人内地投资份额13%。”

　　港人最爱150平米以上户型

　　22日，沪上多家中介顾问告诉记者，港人特别看中上海市区，地段首选徐汇、卢湾、静安和浦东的商业氛围浓厚的高档楼盘。“之前嘉里华庭和汤臣豪园的港人购买较多就是证明。”我爱我家负责人透露。

　　地衡地产负责人则透露，港人很注重生活品质，所以青睐沪上的大房型，一般选择三房面积150平方米以上；同时对小区的配套设施需求较高，高档酒店式公寓及高层电梯楼比较受欢迎。“香港人对物业的价位承受能力普遍较高，购房心理价位在1万元/平方米-2.5万元/平方米。”

　　投资比例逆市仍增3

　　%据悉，目前港人内地买房的最大用途是为工作需要，占32%而与去年同期持平；第二大用途就是为了投资，占28%同比涨3个百分点；第三是为休闲度假占19%，同比也上涨6个百分点。

　　“在内地楼市整体平淡的大势下，投资比例仍有3%的明显增长，预计下半年港人内地置业和上海置业的额度仍将小幅增长。”刘志忠指出，“除此以外，台湾地区及东南亚的购房者也看好上海楼市前景，对高端市场报有一定信心。”(柯鹏）