卖楼花制度应该取消吗？

　　宣华华：该，看不到楼，心里没底———

　　“卖楼花”是开发商弥补资金不足的非正规手段，暗含了许多金融风险、信用风险，我的一个亲戚就上当了。前年，他准备卖旧房换新房，当时房子还在设计图上，他就交了6万元的预付款，没想到开发商居然携款潜逃了，6万元全部打了水漂。

　　雷辉：不该，楼花制度可防止大开发商垄断———

　　楼花制度降低了房地产准入门槛，更多的开发商导致更激烈的竞争，在一定程度上可有效控制房价。一旦取消楼花制度，大开发商因资本、声誉、市场份额等优势，在竞争中将更为有利。在长期的较量中，极可能出现强者愈强、弱者愈弱的马太效应。房市一旦形成垄断巨头，百姓就少了选择的余地。

　　江厚良：该，可以防止“一房二卖”———

　　同一套房子，开发商可以同时卖给几个人，然后拿着几个人的预付款，从中渔利。2003年，我买了一套位置非常好的房产，当时首付了3万元。但这套房子之后竟又被开发商卖给别人。到了交房时，我才发现“一女两嫁”的事。但是，为时已晚，人家已经办好房产手续。

　　胡艺：不该，开发商手里有钱，房子可以盖得好点

　　———虽然卖楼花让不少房地产销售人员赚钱，但我认为它对老百姓还是有益的。对房地产开发商而言，将未做好的期房实行预售制度，可以很快完成资金积累过程，更好地用于建设和开发房产上。

　　玉初：该，楼花会被人炒贵———

　　卖楼花制度最容易被一些业内人士用来炒楼，无形中会增加老百姓购房的成本、风险。有报纸曾报道过一位小学女教师仅凭一张嘴，借倒卖低价楼花行骗1亿多元。这着实让人咋舌，也更让诸多购房者深受其害。

　　司马童：不该。“炒楼花”其实也是投资———

　　好多人往往把反对“炒楼花”跟不良开发商联系起来。其实，对于无良开发商来说，即使没有了“炒楼花”，他们也会想尽办法坑害消费者。所以，有关部门重拳打击不良开发商是对的。但“炒楼花”应是一种正常的投资方式，就跟炒股票一样，两者都是风险与利益共存，就算有不好，也不能一废了之。

　　欧木华：不该，毕竟楼花很便宜———

　　我前年买的现房是每平方米960元，而有的业主比我早8个月购买，那时还是楼花，价格是440元，一套100多平方米的房子，买楼花可以比买现房节约将近5万元。

　　王锦南：不该，楼花制度的问题应该整治———

　　如果只准买现房，将会让消费者付出更高的代价。至于存在一房二售等问题，实际上是房地产管理局、物价部门监管不到位造成的，应该由其加强监管来杜绝违规现象，而不能因此让消费者付出更多的代价。（来源：信息时报）