《万元定房金定来“水中月”》追踪: 近期将出台相关配套措施

　　本报记者 张君花 王俊栋

　　经济适用住房作为住房供应体系的重要组成部分，承载着中低收入家庭的无限期望。多年来，省城经济适用住房的开发和销售，一直都在按部就班地进行，但对普通市民而言，获取相关信息的渠道却相对缺乏。许多时候，刚刚得知项目的些许消息，房子已销售一空。省城每年经济适用住房的开发量到底有多大？都是哪些人群在购买经济适用住房？恒都花

　　记者从省房改办获悉，今年上半年省会经济适用住房的建设面积为33.47万平方米；2004年省会经济适用住房的建设面积为45.96万平方米；2003年省会经济适用住房的建设面积为49.27万平方米；2002年省会经济适用住房的建设面积为33.9万平方米。

　　对于读者关注的经济适用住房销售问题，省房改办有关人士介绍，如何使经济适用房“名实相符”，完全发挥缓解城镇中低收入家庭住房困难的作用，一直是政府努力解决的问题。省建设厅于日前发布的《关于加强经济适用住房管理工作的通知》对解决这些问题起到了促进作用。《通知》严格界定了经济适用住房是具有保障性质的政策性商品房，严禁把经济适用房项目变成商品房项目，对户型标准、面积、购买程序、供应对象和销售价格进行了严格限制。《通知》还明确了经济适用住房的年度建设规模一般应达到上年度或本年度当地城市住宅建设规模的20%左右。该人士说，为进一步规范经济适用住房建设，省房改办还将于近日出台一些相关的配套措施，让经济适用住房真正惠泽中低收入家庭。

　　■读者意见

　　省会市民张先生：现今经济适用住房的单套住房面积越建越大，而房价也越来越高，超出了中低收入家庭的消费能力。据了解，恒都花园部分单元房单套住房面积达到了140平方米，以2331元的均价计算，总房款在32万元以上，中低收入家庭怎能买得起？党和政府给中低收入家庭的关怀，到底都让谁得到了？

　　省会市民田先生：恒都公司说在与煤矿机职工签订协议时，许多成本没考虑进价格的说法站不住脚。因为开发商都有专门的预算部门，成本是多少、能挣多少钱都能算出来，不可能不清楚。

　　省会刘先生：外地有公示经济适用住房购买者情况的做法，让经济适用住房销售置于公众监督之下，也可防止“骗购”行为的发生，希望有关部门借鉴。

　　河北省冀华律师事务所苏跃龙律师：经济适用房政策的核心是解决城镇中低收入居民的住房问题，要让这一政策落实，必须对经济适用房的消费建立一整套规范的管理机制。但实际上，目前有的地方管理不够规范，监控力度也不够，致使有集团购买经济适用房，有高收入者购买多套经济适用房用于投资等背离政策初衷的事情大量出现。经济适用房政策实施的效果不佳，不但使政府的优惠政策在一定程度上没有落实到中低收入阶层的身上，无形中也增加了政府的负担，减少了政府土地出让金等收入。