经济适用房设计标准出台_新闻中心

经济适用房设计标准出台

http://www.sina.com.cn 2005年08月24日04:30 北京晨报

经适房设计标准出台　　最大使用面积８０平方米，层净高最低２．４米　　由市规委制定的《经济适用住宅设计标准（试行）》日前出台。《标准》规定，新建经济适用住宅的面积标准按户型分为一室一厅、二室一厅、三室一厅三类。其中，三室一厅的使用面积应在７０至８０平方米，建筑面积在１０４至１１７平方米。　　单套建筑面积最大１１７平方米层净高不低于２．４米　　晨报讯（记者于祥明）三室一厅的经济适用房最大建筑面积在１０４至１１７平方米。由市规委制定的《经济适用住宅设计标准（试行）》（以下简称《标准》）日前出台。该标准规定，新建经济适用住宅的面积标准按户型分为一室一厅、二室一厅、三室一厅三类。其中，三室一厅的使用面积应在７０至８０平方米，建筑面积在１０４至１１７平方米。　　《标准》指出，不应单纯为降低造价而降低质量标准。经济适用住宅每户应为独立套型，各种使用功能应具有相应的独立功能空间或由相同面积叠加的复合功能空间。每户住宅应有卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、储藏空间和阳台。每户住宅应有良好的采光、日照、通风，卧室、起居室、厨房应直接对外采光。在户型方面，《标准》将新建经济适用住宅的面积按户型分为三类（见表一）。　　《标准》还要求，多层、高层经济适用房的层高应为２．７至２．８米，净高不低于２．４米。利用坡屋顶内空间作卧室时，其净高不低于２．１米的面积不应小于房间面积的一半，且最低处净高不宜低于１．５米。　　●表一　　一室一厅　　使用面积应在４０至４５平方米　　多层的建筑面积在５４至６０平方米　　高层的建筑面积在６０至６６平方米　　二室一厅　　使用面积应在５５至６０平方米　　多层的建筑面积在７４至８０平方米　　高层的建筑面积在８２至８８平方米　　三室一厅　　使用面积应在７０至８０平方米　　多层的建筑面积在９４至１０７平方米　　高层的建筑面积在１０４至１１７平方米。　　注：使用面积与建筑面积指标均未包括阳台面积。如果是利用坡屋顶空间的跃层户，其面积标准可有所提高。　　●表二每户净面积不低于以下要求　　一室一厅　　起居室１６；双人卧室１４；厨房５；卫生间４；储藏空间１　　二室一厅　　起居室１８；双人卧室１４；单人卧室１０；厨房６；卫生间５；储藏空间２　　三室一厅　　起居室２０；双人卧室１４；单人卧室１０；厨房８；卫生间６；储藏空间２　　单位：平方米潘莉莉／制表