本报讯代理招租商铺，结果被老板提前解除合同炒了鱿鱼。代理商为此状告老板违约。昨日，4名证人在南岸区法院的法庭上，指证代理招商的工作人员公然向租赁商家索要“好处费”。据悉，来渝交流的四川省华蓥山市法院的法官也旁听了此案。
位于南岸区四公里立交桥附近的万凯新都会建成后，其东家、重庆万凯实业有限公司决定将部分楼层作为装饰建材商场。去年12月7日，赵云峰等二人以个人名义，与该公司签订
了两个招租代理合同。合同约定，二人进行独家策划及招租大楼1至4层总共2.3万平方米的商铺。代理时间截至到今年6月30日。二人在法庭上称，他们积极策划招商，招商率已达50％，但万凯公司却在今年5月19日，单方撕毁合同。为此他们要求该公司赔偿经济损失6万余元。
昨天，万凯公司申请了4名租赁商铺的证人出庭作证。4名证人均声称，他们在租赁商铺时，代理招商的工作人员找到他们，以降低房屋租金、折扣优惠等条件，向他们开口要“好处费”。其中两名证人分别给了一张姓经理1000元，一名证人在张姓经理开口要1000元“好处费”后，只给了200元。另一名证人称，招商人员许诺免租10个月，给1200元“好处费”，免租12个月给3200元好处，最后他接受了1000元的条件，最终他还是没有给。
万凯公司代理人称，招租工作人员是中介代理安排的，他们通过炒广告位、租金打折、炒商铺位置三种方式吃回扣，来损害他们的利益。中止合同时，他们的招商率才19.3％。双方签订合同时，赵二人没有取得中介代理资格。按照建设部相关规定，从事房地产中介代理，从业人员必须具备相关资质，而且也不能以个人名义。合同应为无效。
赵的代理人称，他们在合同签订后，取得了从事房屋中介代理的营业执照。在执照取得前，由万凯负责招商，执照取得后才由他们负责招商。合同是真实意思表示，应有效。而且证人的证明的内容和本案无关。
对此，合议庭当庭评议，认为他们在解除合同时，赵二人的执照还未取得，合同应当无效。但二人可以变更诉讼请求，寻求其他救济途径维护自己的权利。（记者 罗彬）网络编辑：甘健
