瑶台大街21岁住宅楼成危房

　　涉嫌伪造批文“住改商”，安全通道里私自搭建仓库

　　瑶台大街21岁住宅楼成危房

　　本报讯(记者/赵南坚　实习生/孔令源　方晓林　唐婷　周从)广州市广元西路瑶台大街一栋已有21年的沿街老式五层混合结构住宅楼，其首层已有多家被改造成商铺，还有部分

　　笔者在现场看到，这栋老式住宅楼，由于年代已久，墙体风化比较严重。首层已有三、四户住房内部被打通，并改造成鞋业批发商铺，还有几户也正在改建当中。由于大量施工，楼体外墙中间已经出现两条明显的裂缝，一户居民家中也有大面积墙体剥落。该楼一住户表示，这样大面积改造承重墙，给楼房造成了极大的损害，他们十分担心楼房的安全，每天都在担惊受怕中度过。

　　笔者了解到，由于是沿街住房，从去年起，部分首层住户便开始将房屋高价出售给私营老板，将房屋改造成商铺使用。从去年1月起，该楼102户、103户的房东就开始对房屋进行“住改商”的改造。住在楼上的32户居民出于安全考虑，多次与楼下的业主交涉，不但没有取得任何结果，还时常遭受到社会流氓恐吓等，导致大部分居民对此现象敢怒不敢言。部分居民同时向市城管等有关部门反映，但长期以来，问题都没有得到有效解决。

　　按有关部门明文规定，住宅改商铺必须向区规划分局申请改变房屋性质，拿到了审批证明才能向工商部门申请营业执照。由于该住宅楼内的居民多次向有关部门投诉，该住宅楼102户、103户的房东于去年1月出具了两份“广州市城市规划局《建筑审核书》”，审核书中同意了住宅改商铺的工程改造项目。但通过该楼住户信访发现，由市城市规划局复函(穗规办［2004］27号)认定“这两份报建编号为穗城规饰［2003］第122号和第123号的《建筑审核书》是非法伪造的”。然而，该楼房102户、103户的房东正是通过这两份伪造的《建筑审核书》取得了有关工商部门的营业执照并开始营业。

　　笔者还了解到，该楼的一位铺主甚至在楼后的安全通道里私自搭建仓库，造成该通道被堵死。由于该楼内堆放了大量易燃的制鞋原料及成品鞋，一旦发生火灾，后果将不堪设想。

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　　这栋20余年的混合结构住宅楼，由于首层“住改商”的大量施工，外墙中央已出现明显裂痕。

　　晓林　孔令源　摄