海外基金瞄上房屋中介 将以巨额投资顺驰置业

　　中新网8月24日电据新京报报道，顺驰置业董事长孙宏斌23日透露，有两家海外投资机构将向顺驰置业投资。孙宏斌表示处于协议的保密性，他不能透露细节，具体情况将于本周五对外公布。

　　但据知情人士透露，顺驰置业此次融资资金将近5000万美元。两家海外投资机构一支可能是注册地在天津的赛富成长基金，该基金的合作方式分别是在天津创业投资有限公司与

　　我爱我家也在和外资谈判

　　无独有偶，据该人士称，另一家北京房地产经纪公司——北京我爱我家房地产经纪公司也正和一家海外投资公司进行融资谈判。对此，该公司副总经理胡景晖不可置否。

　　虽然三年前就有海外投资机构进入我国房地产行业，但对房地产经纪行业的投资则为零。此次两大海外投资机构投资顺驰置业在国内尚属首次。孙宏斌表示，这次融资的目的是为扩大企业发展。胡景晖表示，房地产经纪公司融资一方面表明其有扩张需要，主要表现在全国性扩张和门面店数量的增加，另一方面则是对新商业模式和新技术手段不断更新的投入。“也有可能随着二手房转按揭难度的加大，中介公司将为二手房买卖提供准融资贷款的服务。”胡景晖说。

　　处于业务转型的需要

　　中原地产华北区域总经理李文杰在接受记者采访时表示，房地产经纪行业是一个对资金需要相对较少的行业，而房地产经纪公司向世界著名投资机构融资，则有可能是处于业务方向转型的需要，如增加资产管理等方面的业务，通过购买物业进行持有经营，从而获得一定利润。“中介公司要考虑投资机构对投资回报的要求，假如仅凭目前二手房买卖和租赁交易是很难达到其投资回报预期的。”李文杰认为。(张学冬、王海林)