本报讯自南京河西奥体板块不少楼盘的房价相继“跳水”后，昨日，位于该区域的一家老牌开发项目也打出了“一口价”的招牌，以每平方米5300元的价格推销13套房源。业内人士认为，楼市新政后南京奥体板块的楼盘普遍进入盘整期，开发商纷纷“挤”去房价中的“泡沫”以博取购房者的“欢心”。
据悉，昨日宣布“一口价”售房的是号称“奥体第一盘”的金马郦城，该楼盘将以每
平方米5300元的价格推出13套房源，其中包括138平方米的四房一厅一卫户型、113—117平方米的三房二厅一卫以及119平方米的三房二厅二卫户型等，且全部为多层住宅。据该公司有关负责人介绍，这批房源均位于1至4层，处在拐角的位置，过去并没有重点推荐过，属于特殊户型。开发商还对部分房源的户型进行了调整，将两房改成了三房和四房，因此这一低端价位并不会影响到老业主的利益。
记者从南京网上房地产了解到，该楼盘2003年底开盘时，均价每平方米还不到5000元。由于入市价格并不高，一时间购房者众多，也给河西奥体板块迎来了“开门红”。随着奥体地区房价的“水涨船高”，半年后均价即涨至近6000元。根据网上房地产公示的信息显示，该项目目前累计成交均价已经达到每平方米6127元，4幢、5幢、7幢等楼幢的均价超过了7300元，其他也多在6000元以上。针对此次推出5300元的“一口价”，开发商解释说主要是由于奥体板块短期内供应量过大，再加上新政对购房者造成的影响，导致不少楼盘滞销并进行了价格调整，使得现在河西楼市的均价已经降至5500元，而且该公司还会根据市场变化及时调整营销策略。
业内人士透露，奥体的房价经历了新政以来的一系列调整，用开发商的话来说已经逐步“到位”，从最初拉德芳斯4700元的“一口价”，到万科光明城市“起步价”5700元的精装房，再到紫鑫·中华广场4600元的特惠房源，当初由于“前景看好”而定下的高房价已经全面“松动”，有些虚高的房价也开始恢复了理性。（马祚波）
