第二套房也可享受优惠利率

　　【南京日报报道】（记者王玥）第二套房提高房贷利率、对有炒房嫌疑者拒绝贷款……银行执行大半年的房贷“苛政”近来却有瓦解迹象。知情人士透露，南京银行发放房贷手松多了：利用征信系统，原先控制的贷款炒房，现在如果确认是收入高的高端客户，照样支持；贷款买的第二套住房如果是合理居住，也可以执行优惠利率。

　　银行放手自救？

　　我市个贷余额7月份首次下降1．97亿元，让一向以房贷作为重要收入来源的银行慌了神，开始寻找个人房贷突破口，放宽房贷门槛成了措施之一。个人消费贷款中房贷占了大头，房贷这几个月来的减速缓行，让个贷数字首次出现了下降。据了解，我市一家银行5月份平均每天要审30多笔个人房贷，但6月份一天只审批不到20笔。银行方面认为，除了3月份房贷利率提高、“6·1”楼市新政的影响之外，南京各家银行调整贷款政策，对贷款人要求相应提高，对部分人贷款成数降低、利率取消优惠等，也抑制了房贷的增长。业务的下滑，有可能让银行放手自救。

　　央行政策松口？

　　银行小心翼翼地松动个人房贷“苛政”，业内分析也与央行的政策松动有关。8月14日，央行发布了《2004中国房地产金融报告》，从中可以读出增加个人房贷需求的信息；前天，建设部明确近期国家不再出台新的房地产调控政策；银行监管部门则有这样的信号：房地产开发贷款要相对收紧，而个人住房贷款政策要略有放松。据了解，对一手房银行虽一直说最高能提供八成贷款，但要求很高，能拿满八成的贷款者不多，现在条件明显放宽了。而过去铁定要提高利率的第二套房，现在也可以跟银行商量享受5．51％的优惠利率。公积金贷款银行争得最凶，有银行提供网上申请，方便客户；有银行则承诺在资料齐全情况下，客户只要跑两次银行（申请贷款和贷款下账时），即可以办妥全部手续。(编辑　丹妮)