“正定国际”助力华北商埠

　　8月21日，全省流通工作会议召开后的第三天，正定国际小商品市场正式开工奠基。作为省会打造“华北重要商埠”的一个新亮点，市场的规划建设与全省流通工作会议对新建市场的要求不谋而合。全球知名运营管理企业的介入，让人们开始重新审视省会石家庄在全国批发市场群落中所处的位置。1 “洋管家”引入

　　批发市场业，这在我省还是第一次

　　8月21日上午，全球首屈一指的综合性物业管理服务及投资公司美国仲量联行与正在建设中的石家庄正定国际小商品市场举行合作签约仪式。按照双方合作协议，仲量联行将为石家庄正定国际小商品市场提供全方位管理，从项目设计，到招商、门店承租，日常物业管理，再到客户服务，完全按照国际化标准，由其全权负责。

　　“洋管家”引入批发市场业，这在我省还是第一次。近来，关于省会批发市场业“提升改造”的声音不绝于耳，而此新闻更是让其多了一些“国际化”味道。

　　美国仲量联行亚太区运营总监戴级德说：“我们进入河北市场，这是第一次，但绝不是最后一次。”今年，他们首次涉足中国批发市场业，此前刚与山东一个批发市场签订了类似的合作协议。

　　据了解，美国仲量联行在全球60多个国家设有管理机构，是全球物业管理和企业设施管理领域的领导者，其在全球受托管理的地产规模超过了8100万平方米。目前，仲量联行在我国北京、上海、广州等多个城市设有办事处，主要从事住宅、写字楼、酒店等管理服务。

　　显而易见，批发市场业是仲量联行开拓的新业务领域。那么，是什么给了仲量联行开拓新领域的勇气？它看中正定国际小商品市场的又是什么呢？

　　美国仲量联行中国区副董事唐耀在接受记者采访时说：“作为一个国际化的专业公司，我们在进入批发市场业之前对其进行了广泛的调研，现在应该是我们进入该行业的最好时机。在国内批发市场发展最初的几个阶段，不需要我们，但是当市场必须要和‘国际化’接轨的时候，就有我们仲量联行的用武之地了。”

　　唐耀说，在他们看来，正定国际小商品市场不仅是一个简单的交易场所，最重要的是，它是河北小商品生产基地对外展示的窗口。良好的区位优势，再加上政府部门的鼎力支持，让他对这次合作抱以充足的自信。相信通过仲量联行的运营管理，会扩大市场在国际上的影响力，吸引国内乃至世界的采购供应商来到正定。“希望通过我们仲量联行专业化的运营手段和国际化的理念，能够把正定国际小商品市场这个项目作成一个典范。”唐耀说。

　　在市场开发商河北正华集团负责人看来，“国际化”并不是遥不可及的。他说：“河北就缺这么一个展示中小出口企业产品的平台。”以往，外贸有着很强烈的垄断色彩，外贸公司业务员去生产企业采购产品，这些生产企业并不知道自己的产品销在什么地方，客户是谁。随着市场开放程度越来越高，为这些中小型生产企业搭建一个平台显得越来越重要。

　　按照加入WTO的承诺，从今年起，WTO成员国的企业、个人可进入我国从事各种业态的商贸活动。去年，国家商务部颁布了《外商投资商业领域管理办法》，允许外国投资者在佣金代理、批发、零售、特许经营等领域投资和经营。“去年，我省出口已经超过93亿美元，搭建这个平台能更好地让国际贸易互通往来。”这位负责人说。

　　据了解，日、韩、东南亚、中东各国和港澳台地区的企业和商人，对本项目产生了浓厚的兴趣，纷纷表示关注。目前，该项目已经和日本新大阪技研株式会社、大韩贸易投资振兴公社等国外团队达成合作协议。项目建成后，石家庄正定国际小商品城将是河北省国际贸易平台，不同人种、不同肤色、不同国家和地区的企业和商人将在这里寻找商机，实现交易，创造财富。2承接国内外产业转移，省会批发市场面临难得发展机遇

　　“省市2005年重点建设项目，占地8万平方米，建筑总面积20万平方米，投资总额5.6亿元……”正定国际小商品市场在省会北部的正定“横空出世”，声势浩大地竖起了自己的旗帜。

　　该项目濒临107国道和京广铁路，有京太、石太、石张等六条高速公路在这里交汇，离京深高速公路出口仅2公里。我省惟一的国际机场就建在正定，离市场仅有18公里。还有，正在建设中的石家庄环城高速公路也将正定圈入城区，沿线在正定设有6个出口，使本项目与石家庄市场群浑然一体。在项目筹备过程中，省会某报纸上一句话让投资方———河北正华集团某负责人印象深刻———“省城环城高速公路跨过滹沱河，把正定紧紧拥入怀中。”“这让我们感到多么得温暖。”这位负责人一脸的笑容。

　　2001年10月，国务院确定，把建设“华北重要商埠”作为石家庄城市发展定位，这是全国惟一被定为“重要商埠”的省会城市。为此，省政府批准了石家庄城市总体发展规划，按照“1+4”组团城市框架，构造“一个主城区、四个卫星城”的大都市发展格局。正定就在这一规划中被定位于“文化旅游贸易区”，成为规划中省会周边惟一的商贸区。

　　这一城市发展蓝图给了正定国际小商品市场一个追赶义乌的梦想，它成为了正定大力发展现代商贸产业的开端工程。

　　作为该项目的专家顾问组成员，国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲不时地提醒开发商，“目前，石家庄正面临着一个难得的历史机遇期，机遇稍纵即逝。”

　　任兴洲讲到的机遇，是当前国内外产业加速转移的大好趋势。不同国家与地区之间经济发展的差异，会使不同产业在不同地区之间发生转移，形成一定产业梯度。小商品的产业由国外转移到我国东莞、顺德、义乌，使那里的小商品市场迅速发展。随着经济的增长，进入“十五”期间，电力紧张、用地矛盾突出、人力资源短缺成为南方一些地区发展的“瓶颈”，甚至个别一些地方还出现了“民工荒”。据统计，“九五”以来，仅浙江便至少有7000亿民间资本进入全国不同领域，“西进”、“北上”态势明显。

　　下一步国内外产业会往哪里转移呢？任兴洲认为，环渤海和京津冀地区可能是产业转移的首选之地，其中，河北承接转移最有潜力。尤其是看到在正定国际小商品市场开工奠基的当天，浙江义乌私营企业协会、浙江义乌个体劳动协会等业界负责人，以及多家客商来到正定寻找商机，考察市场，她更加肯定地认为，河北承接国内外产业转移有着非常厚实的基矗

　　正定县委书记牛祯贵说：“我们已经与浙江温岭结为了友好县市，正积极顺应东部经济产业结构升级，急需向外扩张的趋势，建立与浙江温岭的长效联系机制，为承接南部产业转移做好了准备。”3“正定国际”：期待绽放我省小商品贸易又一春

　　前不久，国家统计局发布了2004年全国工业品综合市场成交额的排名。浙江义乌的中国小商品城再度位居榜首，虽然省会的新华集贸中心市场和南三条小商品城随其之后列第二和第三，但发展的脚步已经远远落在了义乌后面。

　　新华集贸中心市场管委会主任李同保坦言：“石家庄目前的批发市场还不具备国际化的条件，新华集贸，包括南三条，只是相当于义乌的第三代市场，而今，人家都已经发展到了第五代。”

　　居住在省会中心区的人往往都会对市中心的这两大市嘲爱恨交加”。爱它，是因为它为市民提供了低廉实惠的商品，恨他，是因为它带来了城市交通的拥挤，环境的脏乱差。市场发展空间不足是省会批发市场面临的最大问题。

　　相比义乌小商品市场，省会的小商品市场交易方式难掩落后。大部分小商品经营户尚处于摊位式、集贸式经营方式，先进营销理念、现代商业技术导入市场困难，市场交易方式难以快速提升。另外，长期以来，省会小商品市场定位为集散型市场，产业支撑不足。随着新交通格局的出现，石家庄市场的商品辐射范围和商品集散能力开始出现了弱化趋势。

　　中国批发市场学会副会长、浙江市场发展战略研究所研究员齐东认为，石家庄的小商品批发市场，必须要找到一条跟国际上的现代化商贸产业接轨的道路，演变到现代化商贸产业的一部分，才真正会有发展前途。

　　齐东以义乌的发展与省会作了比较，他提到了“三化”，即交易产品地产化、交易方式现代化、交易范围国际化。从这“三化”之中，我们能够明显地看到省会批发市场的差距，由此，我们也能够找到省会批发市场尽快升级大步追赶的路径。

　　从上世纪90年代中期开始，大规模投资建厂的热潮便在义乌开始，许多积累了“第一桶金”的义乌人开始把商业资本向工业资本转移。如今声名显赫的浪莎袜业、新光饰品便从那时开始起步。更多的老板们则是以“前店后厂”模式走上了“以厂养商”的道路。从批发业向制造业的转型，义乌小商品市场已不再只是单纯的小商品批发地。

　　在正定国际小商品市场的规划中，记者发现，为市场发展配套，正定县在市场周边规划了小商品市场仓储物流园区、小商品市场国际航空物流园区和小商品产业园区，市场兴能否带动产业旺？这是开发商在汲取了义乌经验之后渴望拉直的问号。□本报记者 高晓霞 李巍