二环内还能建500万平方米住宅?集中在崇文宣武

　　中新网8月26日电据竞报报道，北京市二环内还能建500万平方米住宅？美丽家园房地产经纪公司日前发布消息称，该公司整理北京市国土资源局发布的数据后发现，北京市4个老城区“8·31”过关的土地面积约为250万平方米，总规划建筑面积约为900万平方米，其中，住宅的规划建筑面积约为500万平方米。

　　据了解，二环内现有在售项目不到30个，总建筑面积200万平方米左右。加上规划中的

　　美丽家园市场研究中心初步统计，这500万平方米新增住宅大部分都会集中在崇文和宣武两个区。

　　从目前房地产市场的实际情况来看，北京房地产二环内的住宅产品集中在南二环，主要包括的区域为宣武门庄胜附近、陶然亭一带以及沿两广路沿线。

　　而事实上，目前北京二环内可供开发的土地几乎是所剩无几，据粗略统计，目前宣武门SOGO附近拆迁可能还会有一些土地供应；北二环还有一部分危房改造；积水潭附近、安定门以南中轴线附近以及宣武区、崇文区，也都还有一些零星供应。北京国瑞兴业地产有限公司营运总监陈南苹表示，3年内该区域楼盘奇货可居。

　　北京市国土局公示的《北京市2005年度土地供应计划(试行)》中表示，今年北京市二环路以内不新增住宅商品房项目建设用地供应。美丽家园的数据显示，从2003年至今年上半年，二环内新增商品住宅准售面积约为240多万平方米，其中，崇文区新增准售面积约为120多万平方米，占总供应量50%；宣武区约为80万平方米，约占总供应量的33%；东城区约为15万平方米，西城区约为25万平方米。(杨帆）