如何看待取消预售房建议引发的“冲击波”（主流评论）

　　8月15日，央行在《2004年中国房地产金融报告》中提出“建议取消现行房屋预售制度”此议一出，引发各方激辩，骤成社会焦点。8月24日，建设部新闻发言人表态，“国家近期不会取消商品房预售制度”。但是，各方就是否取消预售引发议论，也给了人们许多思考。我们应当怎样理性看待这场“冲击波”？

　　自从央行建议披露之后，专家看法、房地产界的声音、网络的民意调查，接踵跃诸报

　　理性看待这场“冲击波”，我们还可以感受到公众对维护稳定、构建和谐社会的广泛认知和深化认识。央行建议释放出减少房地产金融风险、维护购房者权益、促使开发商优胜劣汰等多方面的政策信号，从长远来看都将是大势所趋。但建议既不等于政策，更不等于马上付诸实施。商品房预售制度是不是已经到了应该马上取消之时？这是牵一发而动全身的大事。因此，面对央行这一尚属于“政策设计”性质的建议，近一段时间里，社会公众各方表达各自的利益诉求，或表示拥护和期待，或表示质疑和反对，都是必然的现象。同样，在针锋相对的激辩阶段，形成“多数购房者欢迎，大量开发商反对”的对立阵营不足为怪，对“取消预售”是否会导致“房价必涨”各有论据不难体会。我们欣喜地注意到，随着讨论的深化，一种理性的声音渐成主流认知，越来越多的公众认为，对央行这一初衷良好的建议倘若要付诸政策实施，离不开对各方利益的兼顾从而有序推进，不能偏重“快刀斩乱麻”而忽视长远之效，为此，“应有个缓冲机制，以利房地产市场平稳发展，以利社会稳定、构建和谐社会”。

　　理性看待这场“冲击波”，我们应当转变思维方式，善于辨证地看问题。在多样化的现代社会里，我们所面临的，往往不仅仅是“对与错”的判断，而更多的是“利与弊”的选择。“一纸建议”的出发点，“一语表态”的落脚点，同样是以广大百姓利益为重的执政理念的贯彻。因此，我们在做出判断、做出选择时，就更需要多一些理性，多一些思考力，多一些长远目光。

　　《江南时报》 (2005年08月27日 第一版)

　　作者：高路