提供“成本清单”，是政府的职责

　　最近，福州市房地产的房价“成本清单”，备受公众好评。公众赞扬的理由很简单：终于了解点房价内幕了，好歹心里有了点数。

　　多年以来，房地产行业制造了许多一夜暴富的神话。中国最富裕的人群中，其原始积累几乎都与房地产有关系。房地产乃暴利行业，早已不争。然而，多年以来，无人清晰地告消费者，房子的成本、利润以及合法价格该为多少。于是，数以亿万的消费者，糊里糊涂地

　　针对这些情况，许多开发商说，现在是市场经济了，价格随行就市，你愿买我愿卖，卖得还挺火，有什么错？站在开发商的角度，他们的观点有道理，因为追求利润的最大化是每个商人的终极目标。问题在于，在暴利面前，在社会利益分配失衡时，我们的政府部门该干什么？房地产行业暴利之高，存在时间之久，不能不与政府部门职能的“缺位”有关系。因此，对于福州市物价局而言，笔者以为，他们只是在国家大力整顿房地产秩序形势下，干了件分内事而已。因为，政府部门的重要职责是，依法维持市场秩序，依法消除暴利，维护社会公平。其次，物价部门按照价格法规定，向社会公布包括成本在内的价格信息，让社会知情。

　　价格，是政府调控市场的杠杆。暴利，损害国家和消费者利益，也不利于一个行业的健康发展。道理明摆着，为什么房地产的黑幕现在才被福州市物价局撕开一角呢？为什么千呼万唤，房地产“成本清单”才羞羞搭搭出场呢？作为新兴行业，对房地产行业，需要扶持，需要规范，这需要时间。同时，还有个不能忽略的原因，那就是一些地方政府官员为了自己的政绩，不希望本地的房地产价格过低。这样，政府可以提高土地价格，多收税。他们利用权力，以“一己之私，而害天下之公”。另外，由于体制原因，一些房地产商不得不付出“隐性”成本，变相抬高了价格。

　　“生生之谓易”。易者，交易也。人在社会交易中获取生产生活资料以生存。社会在人与人的交易中发展。人与社会的交易中，有这样一个辨证法则：成本不透明，价格不公道；价格不公道，市场没秩序；市场没秩序，社会不公平；社会不公平，人心不向善；人心不向善，社会不和谐。据悉，江苏省、福建省物价部门开始提供象福州市物价局这样的房地产“成本清单”，这样的清单多了，将让社会交易更透明，让人心环境更“阳光”。（责任编辑：杨文全）

　　作者：宣宇才