重点地段房价成本将适时公布

　　本报讯在江苏省工商联昨天主办的“宏观调控下的江苏地产”论坛上，省物价局有关人士透露，物价部门正在核对相关数据，并将选择合适时机公布南京重点地段商品房价格成本，同时与有关部门对涉嫌哄抬楼价、实行价格联盟的开发商共同进行查处。

　　房价成本测算参照福州等地做法

　　省物价局有关人士表示，目前，南京地区房价整体呈平稳发展态势，但在部分重点地区依然存在房价起伏比较大、销售价格不公开等问题。因此，省市物价部门正会同相关部门，将参照福州等地对商品房开发成本进行测算的做法，对南京市某些地段商品房的平均成本进行进一步地核实与测算，并准备适时对外公布。测算中，将考虑建筑安装、地价等因素，提高南京市商品房销售价格的透明度。

　　开发商哄抬楼价将罚20万元

　　“在进行商品房成本测算的同时，相关部门也在对某些开发商进行调查，以弄清其是否有操纵商品房价格的行为。”据介绍，在南京某些路段，出现过几家房地产开发商对销售价格达成默契，从而整体抬高销售价格的情况。而相关部门目前已掌握了某些开发商为抬高房屋销售价格而弄虚作假的证据。比如，某些开发商对外公布虚假的已售套数和销售价格，制造楼盘俏销、房价上升的假相。对此类行为，相关部门一经认定，将根据有关法规对涉案开发商处以20万元的罚款。

　　房价成本每平方米有望降30元

　　开发商一直对基础设施的工程费用有异议，某些楼盘电力工程等费用甚至超过了每平方米100元。对此，省物价局有关人士表示，目前相关部门正在对商品房内需要安装的水、电、煤气、电话等“两管三线”的工程费用进行调研，并准备制定统一价格标准，为开发商减负。据介绍，如果标准能够顺利实行，南京地区房价每平方米将减少约30元的成本。（陈勇民　沈春宁）