港人青睐沪上置业

　　作为内地房地产市场的主力购买者之一，香港客的内地置业热情仍持续升温。

　　香港最大地产机构之一的美联物业发布统计显示：今年上半年港人内地买房热情不减，购买内地房源数目增加了6%，而投入金额更高达61亿元人民币，同比增加7%。各大城市中，上海因其地位特殊而受到不少青睐，占港人内地买房份额的13%，投资比例逆市中也仍有3%的增长。

　　“虽然今年上半年受内地宏观调控影响，国内各城市的房地产市场步入调整期，其中长三角特别是上海影响较大；而深圳、广州及珠三角一带影响轻微。”美联物业上海区域董事刘志忠分析，“但受惠于香港经济复苏、CEPA及泛珠三角9+2、港深跨境工程逐步开通及港人对前景乐观等利好影响，再加上不少港人趁内地房价较低及人民币有升值潜力而入市，致使成交宗数及金额均有上升。特别是上海以其迅速的经济发展及浓厚的商业氛围而受到青睐，上海区域成交数占港人内地投资份额13%。预计下半年港人内地置业和上海置业的额度仍将小幅增长。”

　　另外，据沪上多家中介公司调查，香港人在上海置业有三个方面的偏好：一是地段首选徐汇、卢湾、静安和浦东等商业氛围浓厚的高档楼盘；二是偏好150平方米以上的大房型。港人很注重生活品质，所以青睐沪上的大房型，一般选择三房面积150平方米以上，对小区的配套设施需求较高，高档酒店式公寓及高层电梯楼比较受欢迎。第三，港人对物业的价位承受能力普遍较高，购房心理价位在1万元/平方米-2.5万元/平方米。

　　《人民日报海外版》 (2005年08月30日 第六版)

　　作者：梁文汇