京首个物业纠纷调委会成立 专业律师任调解员

　　中新网8月30日电据京华时报报道，今后，在北京市东城区遇到物业管理方面的纠纷，业主们不单单只能找政府机关处理和到法院打官司了，还可以找有专业律师担任首席调解员的物业管理纠纷调解委员会先调解。

　　30日上午，北京市东城区物业管理纠纷调解委员会挂牌成立。东城区司法局副局长李婧介绍，作为北京市首家区级物业管理纠纷调委会，这是东城区在探索多元化矛盾纠纷化解

　　据介绍，东城区物业管理纠纷调解委员会的主要职能是：调解业主或业主委员会与物业公司之间，因物业管理行为发生的民事纠纷；公房使用人与物业公司因物业管理行为发生的民事纠纷；业主与业主之间、业主与房地产开发企业之间的物业纠纷；业主与业主团体(业主大会、业委会)之间的民事纠纷等。

　　东城区司法局负责人说，过去发生物业纠纷，主要靠行政调解和诉讼。这两种方法存在的弊端是，政府一些主管部门有可能成为物业管理纠纷的主体，由行政机关进行行政调解其公正性容易受到当事人怀疑。另外，诉讼程序复杂，周期长，诉讼成本较高，一些当事人不愿通过打官司的方式解决问题。

　　该调解委员会目前已聘请了4名在房地产和物业管理领域具有丰富经验的律师担任首席调解员。调解员将以法律、法规和社会道德为依据，促使双方互谅互让，化解矛盾，最终达成具有法律效力的调解协议书。(廖卫华、王岚)