１４０万买了一间“漏雨房”

　　业主：五六次大修，一下雨就漏。观澜国际：近日再做分析检测

　　上百万的住宅，装修刚完就漏雨，李先生等了几个月才入住，没想到住进去后，房间“阴雨连绵”。“从５月份进入雨季开始，不下不漏，一下就漏，开发商来修了几次也没有改善。”如今，李先生也不知道该如何处理这房子。１４０万买了漏雨房李先生于２００４年１２月花了１４０多万元在观澜国际花园小区购买了这处顶层住宅。

　　２００５年４月房屋装修完毕，李先生准备一个月后入祝但就在５月中旬一场雨后，李先生发现房屋内主卧室、卫生间、阳台等多处有雨水流出，导致多处开裂、变形，造成装修损失。李先生当天下午就打电话通知了观澜国际花园的北京天鸿宝业房地产开发股份有限公司（开发商）的客服部以及物业公司的工程部。物业工程部经过检查说，雨水渗漏是楼顶防水存在的质量问题造成的。开发商则爽快地答应会立刻进行维修。

　　大修过后又漏雨６月中旬，开发商对房屋进行了一次“彻底”维修：将渗漏部位的大部分屋面掀起，重新做了防水，到７月份维修完毕，并赔偿了装修费５０００元。李先生便准备８月６日入祝可是在准备搬家前一天，即８月５日，房屋再次严重漏水，室内装修再次遭到破坏。

　　当天记者在李先生家看到，其卫生间和主卧室有多处漏水，房间里还摆着专门接水用的水桶，水桶里面也已经积了小半桶水了，同时阳台的屋顶上也有渗水的痕迹，地面也全是水，卫生间顶部的木板被不断的滴水浸湿了，新装修的墙面也鼓起了小包。

　　李先生告诉记者，其实在这三四个月间，开发商已经进行了五六次大修。

　　“这次一定彻底维修”

　　北京天鸿宝业房地产股份有限公司负责李先生此次屋顶漏水维修的客服经理翁新告诉记者，他们最近的一次大修过后已经对原漏水情况修理完好了，而且还在修整之后对屋顶做了漏点测试，测试结果也是令人满意的。后来的漏水可能是由于其他漏点引起的，由于这几天一直下雨，开发商方面也准备待天晴之后对李先生的房子再做检测，分析漏水原因，并予以维修。翁新一再向记者和李先生保证，这次一定彻底修好。

　　８月３０日李先生给记者打来电话：“我家屋顶又漏水了。”

　　百万住宅“砸在手里”

　　对于这次漏雨，翁新向记者表示：这次漏水可能是由于在维修过程中留下了窟窿，而积水从此流出所致。翁先生还告诉记者，他们也考虑到之前维修质量的问题，准备换一家维修施工单位，并与其签订合同，把这次修整做好。而他们也会于近日对李先生家的屋顶再次分析检测，查出漏水到底是积水所致还是有其他漏点。

　　说起这次维修，李先生苦笑了一声。对于这处花巨资购买的住宅，他实在不知道该如何处理了，“住没法住，租没法租，卖没法卖，只好等冬天”。