“南湖明珠”开发商欺诈业主？

　　未按广告所称经营四星级酒店，反而将楼层租给娱乐公司经营夜总会———

　　早报讯（记者林泽贵颜剑虹）广告宣传称建筑使用功能为四星级酒店，如今却发现实际是要经营夜总会，“南湖明珠”商品房项目的部分业主急了，在多方反映未果后于昨日上午齐聚“南湖明珠”，呼吁有关部门及时制止开发商的这一行为。

　　“南湖明珠”是厦门万森房地产有限公司开发的一个商品房项目。据“南湖明珠”的一个业主王女士称，他们在购房时，开发商在广告宣传中称“南湖明珠”一至五层的建筑使用功能为四星级酒店。如今这一至五层的使用功能却被变更为娱乐经营场所，出租给厦门一家娱乐公司经营夜总会。此外，因为要经营夜总会，楼宇外墙面也因增设垂直电梯和消防梯而被改变，另有三个冷却塔占用了项目规划范围内的公共用地。王女士称，开发商的这一切变更行为，均未征得业主的同意，极大地危害了全体业主的利益，是一种欺诈行为。

　　对此，万森房地产有限公司总经理助理吴雪峰解释说，“南湖明珠”一至五层原为烂尾楼，原先规划的建筑使用功能为商场和办公用房。2002年他们接手这一项目时，根据这一带的实际情况他们就设想将这五层作为一个四星级酒店，为业主提供一个便利。他们也先后找了国内外20多家酒店公司进行磋商，但皆因该烂尾楼已经定型的结构不大适合做酒店而未能成功招商。

　　吴雪峰认为，尽管他们在广告宣传中称是四星级酒店，但那只是设想，宣传册后面注有一切按照有关部门的批准为准的说明，因此并不存在欺诈消费者的行为。而且，他们也按照相关规定对此进行了公示并予以公证，而且建筑使用功能的变更也得到了规划局的批复。他说，在业主反映问题后，公司也对这些问题进行了详细说明，希望与业主协商。

　　据了解，业主们也将有关问题向厦门市政府、规划局等有关部门进行了反映，目前市政府已要求一至五层暂时停止施工。