小区停车位　应该咋收费？

　　现在省城小区停车位纠纷大多集中在收费问题上，目前试行的《济南市物业服务收费管理实施办法》规定过于简单，一些小区出现的实际问题难以据此处理。各小区在执行车辆看管费标准时也大相径庭。

　　记者在调查多个小区后发现，目前省城独立产权停车位绝大多数没有收取看管费。已经有5年物业管理经验的孙经理表示，《济南市物业服务收费管理实施办法》明文规定，物

　　“要是硬性按照有关规定收取，肯定引发矛盾，导致物业和业主关系恶化；要是不收，万一车辆在停车场内出现问题，物业能脱得了干系吗？”孙经理认为，目前产权车位的看管费问题非常棘手，很容易引起矛盾，有关部门的规定也无法执行。

　　而无产权的停车位在收费问题上也存在诸多争议。不少市民反映，以前物业按月收取车位费，《济南市物业服务收费管理实施办法》出台后，物业以此为依据，纷纷按照统一价格标准收取看管费。住在阳光舜城重华苑的郑先生认为，看管的前提是必须有车位，停放的地方都没有，就谈不上看管。

　　很多人认为，无产权的小区停车位收费应分为两部分：车位费和看管费。看管费归物业，车位费应由车位所有者支配，如果是占用的公共空地，则归全体业主。北京、吉林等地均按照这一方式处理。济南目前的相关规定没有明确界定，因此，物业在执行的时候经常发生纠纷。

　　越来越多的业主认为，目前试行的《济南市物业服务收费管理实施办法》规定不够明确，物业在收费问题上容易与业主产生诸多纠纷，而且难以找到处理依据。

　　本报记者赵国陆