华夏百货下月改名迎客

　　华夏百货下月改名迎客

　　转营精品玩具批发、写字楼等，意欲打造玩具礼品一条街

　　本报讯(记者/谭亦芳　实习生/周芳)南方大厦开始盈利，大三元酒家即将重开，广州曾经的商业中心——长堤地区又迎来了新的春天。记者昨日获悉，广州改革开放后新建的首

　　华夏百货1984年9月28日开业，曾经有过十几年的辉煌期。开业两年就收回了商场和大楼的成本，老广州人曾经把到长堤大马路逛南方大厦和华夏百货当作生活的一部分。从1997年开始，华夏百货开始衰落。2002年10月停业，虽然期后有过转型经营干货海味的挣扎，但是去年12月1日，一家名为广州市铧洋企业有限公司(以下简称铧洋)的民营企业正式进驻租赁华夏百货所在的华夏大厦，华夏百货所在的华夏大厦被改名为铧夏大厦。华夏百货原有的1400多名员工各奔东西。

　　经过9个月的装修，已经改名为铧厦商业中心的华夏百货焕然一新，准备在10月重新开门营业。与以往单一经营百货不同的是，新的商业中心1－3楼将经营精品玩具，4－5楼经营娱乐项目、6－8楼做仓库，9－12楼做写字楼，13－14楼将作为公寓。

　　铧洋总经理李国良介绍，他对长堤大马路重新辉煌很有信心。他表示，新大楼的装修总共花费了3500万元；选择经营玩具，就是看中附近的海珠广场和一德路玩具产业有良好的氛围，希望通过做旺玩具市场，带动周边形成一条规范的玩具一条街。目前玩具市场的招商很顺利，有不少浙江义乌和海珠广场的客户前来洽谈。

　　华夏大厦业主东百集团的有关负责人告诉记者，已经与承租方签订了为期15年的承包合同，并且约定到期后可以续约，预料以后每年可获得近500万元的租金收益。东百集团不会干涉承租方的经营与管理。

　　越秀区经贸局有关负责人认为，在长堤打造出玩具礼品一条街还是有可能的，通过与周边地区共同合作，对专业市场进行升级。

　　据了解，目前在海珠广场、一德路及周边一带已集聚了10多个玩具礼品专业市场，年商贸销售额100亿元以上，在广州市玩具礼品行业中占有70％以上的份额。越秀区已经提出了该商圈今后应依托大型商厦的建设，调整经营布局，在传统的专业批发零售市场的基础上，发展以贸易洽谈、电子商务、产品展示等全新的经营业务，升级玩具礼品商圈。

　　三大解密

　　华夏为何更名为铧厦？

　　李国良告诉记者，原华夏百货公司是广州改革开放后首家新建的百货公司，也是上世纪80年代中期广州市设施最先进的百货零售企业，说起“华夏百货”，无论是十多岁的少年，还是七八十岁的“老广”，都耳熟能详。

　　但是，李国良说，作为生意人，他们认为“华”字一条腿，不够稳重，“夏”字没有盖，不够踏实，改名“铧厦”，即取公司名之“铧”，又取原“华夏”的谐音，一举多得。

　　历史性标志是否保留？

　　因为启用广州市首座手扶电梯，安装了首个全玻璃墙膜，华夏百货载入了广州商业史。不过，即将开业的铧厦商业中心把曾经的历史性标志进行了升级。原来的单向手扶电梯已经被拆除，改建为1－3层的双向手扶电梯，原来华夏百货公司的玻璃墙膜当时是广州市第一个使用，但是它的玻璃墙膜是黑色不透明的，新的商业中心已经全部改装上透明的玻璃墙。

　　为何由民企接手？

　　东百集团有关负责人称，之所以选择了与民营企业合作，主要是看中了该企业的方案，希望能够通过合作，盘活华夏大楼，实现解困。

　　为何最终铧洋能够胜出？李国良透露，为了租下这栋大厦，铧洋企业有限公司与广百集团洽谈了整整两年。当时有多个企业参与竞争，“我们公司的方案就赢在构造多功能大楼，将风险降到最低。”

　　两大疑问

　　“停车难”问题如何解决？

　　长堤大马路某酒家经理认为，制约长堤发展的关键性因素是停车问题。据悉，长堤附近仁济路的停车场只有几十个车位，已超负荷运作，以致许多车都停在路边，影响了交通。

　　记者从越秀区经贸局有关人士处证实，原华夏百货公司对面的一家银行将争取在今年拆迁。拆迁后，该地块将被改造成花园绿化带和停车场，这将在一定程度上解决长堤地区的停车问题。

　　铧厦是否能够成功突围？

　　在长堤附近的一德路和海珠广场，有不少玩具和精品市场，铧厦是否能够突围而出？李国良表示，“我们是精品中的精品，走的是期经营路线，卖的是中高档的玩具、精品。”据悉，铧厦商业中心将采取扶持价格政策，商铺最低的租金每平方米只需要五六十元，目的在于招商引资，“只要我们做得好，一定能带动周边商家的。”目前，大厦一楼工程还没有完工，而招商额已经达到50％。

　　李国良同时表示，整个长堤的商铺有1/3是空缺的，“如果我们的铧厦商业中心能够像预期一样兴旺，将自然地带动周边的商铺，从而成为精品一条街，我们相信它将成为全国第一的精品步行街。”

　　越秀区经贸局有关人士认为，对于长堤路、一德路、海珠广场而言，今后如何共同把玩具这个市场做大是最关键的。只有集聚了人气，才能打造出一个大的精品玩具商圈。