上升稳健"贫富差距"小 求稳置业者可首选北城

　　中新网9月1日电据精品购物指南报道，北城很少出现热得发紫的区块。北城的生活气息浓于商务气氛，直接导致这片地区几乎没有出现过快速的大涨和大落；北城各个区块的发展步伐相对平衡，区块间成熟度的“贫富差距”很小，所以几乎没有哪一个地区突然暴富，亚奥地区虽然在申奥成功之后一夜走红，也没有房价突然大幅上涨的事迹出现。但是北城始终在稳健均匀地向前迈着步子，不论是房价还是区域成熟度，也许炒房人、投机商不太关注这里，但这儿是求稳的置业者的首选，北城的优势就在于此。

　　从亚奥、望京、机场路沿线到马甸、太阳宫和亚北区块，每个地区的平均房价都比开发之初上升了2000元以上，有的甚至达到了3000元，北城的升值明星楼盘也遍布在北区的每一个角落，比如马甸的冠城园、望京的大西洋新城、亚奥的风林绿洲、北苑的时代庄园、机场路旁的香江花园等。这些升值明星楼盘的共性是：首先社区的物业服务做得比较到位和完善，其次是所在的地区仍然存在可开发空间，最后是自身的产品设计能够经受得住岁月的考验。

　　升值潜力楼盘推荐

　　香花畦

　　升值指数：

　　升值预测

　　今年7月开盘的香花畦在经历了一个月的时间后平均价格已经上涨了700多元！这就是“潜力板块＋差异化路线＋优秀设计”组合拳的升值力量。

　　对潜力板块的追捧已日益成为理智型购房人的价值取向，而在温榆河与机场高速交合中的“中央别墅区”无疑最具看点——顺义作为北京重点发展的三大新城之一的定位、新国展的即将开工和轻轨建设的明朗等等利好，让“中央别墅区”焕发出了强劲的活力。香花畦就在这中央别墅区内看准了时机，开发起了非别墅项目，走起了差异化路线，而且一炮走红。

　　香花畦

　　的升值潜力是非常强劲的。

　　北环中心

　　升值指数：

　　升值预测

　　北环中心

　　的升值空间是相当广阔的，原因有三：

　　首先，北环中心位于马甸地区的中心位置，马甸地区的升值潜力之大和近期发展速度之快已被业内人士所认可，未来的前景十分光明；

　　其次是北环中心是新商务项目，在北京商务项目的价格还远没有达到国际平均标准，也就是说在房地产开发成熟地区比如香港，商务楼盘的价格是同区域住宅的3-4倍，而北京仅有大约1.5倍；

　　第三，北环中心的设计是针对成长中的企业，目前北京这样处在创业期的企业正在迅速扩大，而CBD、中关村这种传统商务区在价格上对这种企业有着不小的挤压，北环中心这样的商务项目是供小于求的。(李鹤)