业主可到银行交维修金

　　还可网上查询维修金缴存和使用情况

　　本报讯（记者潘澄清）今后，新的维修资金（俗称大修基金）交纳模式启动，城区业主可直接到银行交纳维修金。市建委小区办还表示，随着北京市专项维修资金管理网（www.bjzxwxzj.gov.cn）的开通，东城、西城两区已交纳维修金的业主还可网上查询其缴存和使用情况。

　　光大银行的8家支行（见表）为首批交纳维修资金的联网银行，市民可就近交纳。市建委小区办表示，今后还有可能增加新的缴纳网点。

　　此外，业主若想知道维修金的缴存和使用情况，可通过北京市专项维修资金管理网查询。业主登录网站后须进行用户注册，注册时须填写业主姓名及证件号码、房屋产业代码（一共23位，可持有效证件及产权证明到该项目的开发商或物业公司处查询）等信息。

　　解读

　　维修金可以不交给物业

　　【现状】根据规定，在办理房屋过户手续时，业主需要交纳总房价款2％的专项维修基金。实践中，在未成立业主委员会的新建小区，物业公司代收取这笔资金，由房地产主管部门代管。待小区成立业主委员会后，房地产主管部门将所代管的维修基金及其利息或者净收益全额移交给业主委员会。

　　【弊端】不少小区存在开发商、物业公司强制代缴维修金的行为，代缴时常引发争议。

　　【变化】市建委小区办表示，近期城八区开始启动新系统模式，即开发商上网造册，打印交款通知单给业主，业主可到联网银行网点交款，并可在网上直接打印交款通知书。

　　查询使用情况不用跑腿

　　【现状】目前，业主交纳公共维修基金后，并不清楚这笔钱究竟归谁所有，如何使用。

　　【弊端】业主只能跑到有关部门去查询。

　　【变化】市建委小区办表示，北京市专项维修资金管理网已经开通。凡已交纳商品住宅专项维修资金（原名公共维修基金）的业主，均可按照注册的用户名及密码查询该套住宅维修资金的交存和使用情况。

　　查询仅限1999年1月1日以后签订商品住宅（包括经济适用住房、与住宅结构相连的非住宅等）房屋买卖合同并交纳专项维修资金的购房者。

　　提醒

　　无法注册有3个原因

　　业主如无法注册，可能有3个原因。市建委小区办说，一是部分楼盘的维修金未交纳到市财政委托的专用银行账户；二是部分区县的信息正在由旧系统向新系统更新；三是用户注册时填写的证件号码与交纳资金时填写的号码（系统内已有业主信息）不相符。

　　光大银行的8家支行

　　1花园路支行

　　2东四支行

　　3西单支行

　　4建国门支行

　　5新源支行

　　6亚运村支行

　　7方庄支行

　　8世纪城支行