公积金灵活使用省大钱

　　住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，这笔钱到底该怎么用？额度可灵活使用按规定，如果夫妻双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。案例：王女士和她的先生都是公司的白领，买房时设计出了一个绝妙的点子：两人先以各自的名义购买了４楼与５楼上下相邻的一室一厅的房子。因为两个人如果共买一套房子，只能用一个人的公积金额度１０万元，而两个人分开买房就可以各自申请１０万元的公积金。他们把其中的一套以每月１６００元的价格租了出去，这样又可以做到“以租养贷”

　　组合贷款省数万元如果你的公积金贷款额度不够支付房价款，可同时办理个人住房商业贷款，称谓组合贷款。

　　案例：于女士以４０万元购买了某高层单元，在委托按揭公司办理按揭贷款时，要求帮她争取到３２万元的公积金贷款。显然是不可能的，但按揭公司人员发现，于女士月收入过万元，是银行的“优质客户”。于是，在按揭公司的帮助下，于女士最终办理了３３万元的“组合贷款”，即由２５万元公积金贷款和８万元的商业性贷款组合而成。尽管同样是贷款，但商业贷款的利率是５．５１％，而公积金贷款的利率是４．４１％，这一笔公积金贷款就帮于女士省下了几万块。

　　公积金存款不扣利息很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用，要“套现”只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。可很少有人知道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的。钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取一年期、整存整取一年期要合算。

　　（秋水心）