解禁后校外租房未大热　各高校对外宿申请要求严格，新学期出外租房学生没有明显增加

　　广东各高校近日相继开学，校园里又恢复了热闹。但与以往不同的是，这个学期是大学生校外租房“禁租令”解禁的第一个学期，大学生校外租房这一现象无疑成为人们关注的焦点：大学生“租房热”是否愈演愈烈？高校如何对学生租房进行管理？

　　近日，记者走访了广东各高校及其周边发现，校外房屋出租、合租等广告在校园内随处可见，租房者比以往稍有增加，但并不像预期那样大兴租房风潮，个中原因，和学校仍然

　　【现状】

　　高校旁出租屋纷纷涨价

　　记者近日走访了暨大、中大等高校周边发现，校外出租屋在新学期紧俏起来，周边地产中介公司生意不断。

　　暨大附近一地产中介公司工作人员称，新学期开学后，到该公司办理中介手续的学生也多了起来。据该工作人员介绍，“开学后，学生租房的多了，房价有所上涨，学校附近的房子都很难找。”该工作人员向记者推荐了一个独立单间，仅十多平方米，还不能放下两张1.2米的床，每月房租却要1100元。该校周边另外几家中介公司情况也类似，一间20平方米的单间，不包任何生活设施，最低也要900元。

　　石牌东出租屋一池姓房东告诉记者，要租房的话就赶紧下订金，不然就没机会了。“我一天要接200多个电话，都是要来租房的，里面有不少都是你们这种学生，每年开学都这样。”房东颇为得意地说。

　　据该房东介绍，每年新学期，都有不少学生外出租房，每年生意差不多。“‘禁租令’下发后，只有少部分学生搬回去住了，现在解禁了，也没发现大学生租客明显增加。”

　　“想租房的学生在外租房，不想租房的就住学生宿舍。其实，禁不禁都差不多”，暨大新闻系学生小刘说，每年刚开学的时候，租房的学生都会比平时多。因为宿舍里每个人的作息时间各不相同，有时会互相影响，一些准备考研的学生为了专心学习，都在外租房。暨大有为数不少的港澳台学生，因为习惯了比较自由的生活，也选择在外租房。

　　暨大的香港学生小何称，他们班有20个人，其中有4个人在外面租房，“大多都是在高校禁租令解禁之前就已搬到校外租住”。

　　办理外宿手续仍然烦琐

　　据了解，去年高校禁租令出台后，只有小部分在外租住的学生因此搬回学校宿舍。现在禁租令解禁了，这部分学生又纷纷到学校办理外宿手续。

　　但一纸解禁的公文并没有使他们的外宿变得容易。

　　不少学生反映，虽然禁租令解除了，但申请外宿仍然需要办理很多手续。各高校均要求在外租房的学生必须通过学校审核，办理相关手续，或者与学校签订相关协议。

　　暨大学生小许2003年就搬到学校外住宿，当时申请退宿，需要拿上父母的同意信、房东的身份证、房契、合约，还有公安局开的证明等到学院开外宿证明，手续相当烦琐。记者了解到，现在暨大学生申请外宿仍然需要办理这些手续。一学生表示，光是去派出所开个证明，至少就要耗上一个钟头。

　　华工学生处负责学生宿舍管理的有关人士表示，虽然禁租令解除了，但华工对外宿学生管理仍然很严。学校一方面以班为单位安排住宿，由辅导员、班干部了解学生住宿情况。学生外宿需要经过申请，学校会和学生家长联系，了解学生外出住宿的原因和外宿地点。如果外宿地点存在安全隐患，学校还会和学生家长进行沟通。最后，学生、家长、学校三方签署协议书，学生才可以到外面住宿。

　　烦琐的手续将不少欲出外租房的学生拒之门外，有些学生干脆不办手续，直接搬到校外租住。据中大学生小李介绍，班里很多学生学校宿舍费照交，直接就搬到校外住。其中有些人甚至把学生宿舍的床位出租给其他人。记者登录中大逸仙BBS看到，确实有学生网上发帖称欲出租学生宿舍的床位。

　　【校方】

　　态度一致不禁止不鼓励

　　对于是否会放宽大学生校外租房的管理，各高校的意见非常一致，那就是“否”。他们表示，虽然教育部放宽了对租房的限制，但高校的态度是“不禁止，不鼓励”。

　　广州大学在今年的新生管理规定中特意加入一条：“未经批准私自在校外居住，经劝阻不改者将给予记过以上的处分，并承担因租房引起的不良后果的全部责任。”

　　广东外语外贸大学副校长陈建平表示，教育部之所以放宽对大学生租房的禁令，主要是基于高校扩招后，部分高校没有足够的宿舍提供。但由于高校住宿价格由物价局核定，广外大学城学生宿舍内装有空调、网线，热水器，住宿费每年1700元，也就是平均每月150元，比外面租房的条件好很多。因此，学生没有必要到外面租房。他表示，学生如果要求去外面租房也可以，但要和学校签订协议，该协议必须有家长签字，如果在校外租房出事，则由学生自己负责。

　　该校学生处有关负责人表示，从今年开学的情况看，申请退宿的学生与往年相比并没有明显增多，申请退宿的多为家在广州的学生，他们申请不住宿舍，住家里；还有小部分学生为了考研或其他原因，租住校内老师公寓，学校也给予批准。但至于其他要求外住的学生，学校会尽量劝他们搬回学校。

　　放宽大四学生申请条件

　　广东工业大学有关负责人则表示，该校绝大多数学生已经入驻大学城，学校对于学生是否可以在外租房没有作具体规定，但原则是要保证上课时间和正常的教学活动安排。

　　记者了解到，虽然各高校仍对外宿严格管理，但对于大四的学生，各校往往实行较为宽松的政策。各高校负责人表示，大四学生为了考研、实习、求职方便申请到校外租房，学校会酌情考虑放宽申请条件。

　　【教育厅】

　　学生须有足够安全意识

　　广东省教育厅有关负责人指出，教育部今年对学生住宿管理规定的通知在一定程度上放宽了对大学生校外租房居住的管理。

　　该负责人指出，随着高校后勤社会化改革和教育规模的不断扩大，放宽对大学生租房的强行管理是大势所趋。对于个别学生到校外租房居住，不能只靠学校，必须由学校、学生和社会三方管理。学生自己必须有足够的安全意识，要懂得自我约束；而作为出租屋的屋主和相关的社会机构必须承担起足够的责任，要对学生的安全负责。

　　该负责人表示，尽管教育部禁令有所放宽，“教育厅决不提倡大学生在校外租房居住”。

　　“禁租令”风波

　　去年6月　教育部下发通知称，各高校应积极创造条件为学生解决住宿问题，原则上不允许学生自行在校外租房居住，确实需要在外租房者，学校要备案。对已在校外租房的学生，应要求其搬回学校住宿。

　　今年7月　教育部下发《教育部办公厅关于进一步加强高校学生住宿管理的通知》，称不再禁止学生校外租房。

　　典型个案

　　禁了又解　搬出搬进

　　“禁租令解除，我可以搬到外面住了。”一开学，暨大的大四学生小林拉着行李直接住进了学校附近的小区，月租550元，电视、冰箱、空调、洗衣机等电器应有尽有。

　　禁租令一下匆匆搬回学校

　　小林并不是第一次搬到校外住。

　　去年，因为和宿舍同学的生活作息时间不同，舍友们很晚才睡觉，吵得他经常失眠，一上课就打瞌睡。于是，他就一个人到外面租房子住。当时，他花了275元，通过地产中介找到一间20多平方米的小房间，月租550元。他交了两个月押金和两个月房租，总共2200元。找到房子后，小林开始布置自己的小天地，买了床、柜子，交了上网费，花了500元。

　　去年9月新学期开学，小林到学校宿管部门办理外宿手续时，值班老师摇摇头说：“教育部下了禁租令，不准学生到外面租房子住，你只能住学生宿舍。”

　　接着，老师一脸严肃地警告小林：“你要马上搬回宿舍。如果查到你私自搬到外面住，处罚会很严重的。”

　　小林一听，马上叫来几个同学，一人扛一大箱子，把他的家当搬回学生宿舍。

　　申请做手脚通过外宿审核

　　搬回学校后，小林换了一间宿舍。现在他和舍友的作息时间一样了，但小摩擦不断。

　　上个学期末，小林上网看到“禁租令”解禁的消息，立刻到学校有关部门办理退宿手续。“去办理退宿手续时，我碰到十多个跟我有类似情况的学生。”

　　但他随即发现，这也不是易事。

　　“禁租令解禁后，学校退宿的手续和以前一样，仍然管得很严。”小林办理退宿手续时，学校要求其提交申请书、父母同意信、租住房子房契、公安局的出租证明以及房东身份证。

　　“当时时间很急，学校要求我们一定要在上学期末申请外宿，但要办退宿手续首先就是要找到租住的房子。”他说，学校很多人一时都很难找到合适的房子，而且很多出租的房子都没有在公安局登记证明，重重关卡把不少学生拒之门外。

　　小林悄悄告诉记者，他由于一时找不到合适的房子，急得团团转，最后不得不在办理手续时做了一点手脚，拿了汕头家里的房契当成租住房子的房契去凑数，结果侥幸通过学校的审核。

　　“对于自制力强的人来说，搬到外面住是一个很好的选择。”小林很满意自己现在在校外的生活。

　　本版采写：本报记者　方夷敏　实习生　郑佳欣　本版摄影：本报记者　卢汉欣　实习生　骆凌巍

　　图：

　　大部分大学生租住的房屋设施都比较简单。

　　一名大学生在查看石牌村的房屋租赁信息。