非物业小区整治后的新难题

　　本报讯（记者李晓林）拆除违章建筑、改造下水管网、疏通化粪池子……自我市整治非物业小区以来，小区的环境优美了，房屋年久失修的问题解决了，百姓无不拍手称快。但紧接着新的难题也出现了：居民不适应新的小区环境，杂物随意堆放；开发商遗留的房屋质量问题困扰物业公司；产权单位不愿把小区移交物业公司；收费难让物业公司担忧。

　　我市非物业小区的改造使小区居民得到了真正的实惠。据公用事业与房产局物业处的

　　可整治后的小区环境保持没多久，一些居民就又把扔掉的砖瓦木块儿捡了回来堆放在小区内，大缸小缸摆放在家门口，有的还搭起了小棚儿。刚刚清扫干净的小区，楼上的居民不注意保持，随便往下扔盒饭、瓜皮等垃圾，挨着农贸市场的小区还经常有商贩到此随意大小便。除居民不注意保持小区环境外，“走死逃亡”的开发公司遗留下的房屋质量问题也同样困扰着物业公司。建楼房时的角竿子眼儿随意堵上后，冬天发毛，夏天渗水，墙皮脱落，甚至往下掉砖头。房屋质量差使居民迁怒于物业公司，收物业费难也成了物业公司最为担忧的问题。今年我市虽然整治了80万平方米的非物业小区，但只改造了产权房的40％，一些产权单位由于经济状况差，资金紧缺等原因迟迟不把小区的管理权交给物业公司，不但使小区的管理越来越松懈，达不到物业的管理标准，而且阻碍了非物业小区的改造进程。

　　那么，如何解决整治后的非物业小区的难题呢？物业处的常处长说，首先市政府要下大整治非物业小区的力度，把整治工作作为文明工程来抓，主管部门应推进物业管理，扩大物业公司管理范围，产权单位要按物业公司的管理标准管理小区，尽快把管理权交给物业公司，因拆除违章实行属地化管理，各区要看住违章建筑，一旦发现迅速拆除。

　　另外，小区的环境要靠居民自己来保持，居民要提高自身文明素质。如有的非物业小区的居民自发种植花草，绿化小区环境，看护新铺设的方砖和护栏，不让人随便在小区里停放车辆等。

　　作者：李晓林

　　（来源：锦州晚报）