一项“冠名权”换来400万元物业(图)

http://www.sina.com.cn 2005年09月07日10:11 大洋网-广州日报

　　前日，该社区居委会工作人员已经搬到了“新家”提前开始了工作。面对“新家”，尚景社区居委会党支部书记、主任肖利生感慨万千，在临时办公场所度过5年后，社区居委会终于有了一个固定的“家”。

　　深圳市的尚景社区居委会即将在本月内举行正式更名后的挂牌仪式。前日，该社区居委会工作人员已经搬到了“新家”提前开始了工作。这个“新家”是出让了社区居委会的“冠名权”换来的。

　　尚景社区居委会原名为天健社区居委会，不仅承担着辖区内的社会治安、公共卫生、优抚救济、青少年教育等职能，而且还需要为辖区内的居民提供一系列服务。

　　昨日，记者首先参观了该社区居委会的“新家”。该“新家”位于尚景华园小区内，是一幢两层楼的建筑。一进社区居委会的大门就是服务大厅，一些辖区里的居民已开始在这里办理相关证件。在社区居委会办公楼的一旁还建有各种活动场所，包括舞蹈多功能室、电脑培训室、图书阅览室和电教室等。

　　据该居委会的工作人员介绍，现在的社区居委会办公楼单层的面积就有275平方米，另外还有870平方米的活动场所供居民使用。

　　新办公室使用权为70年

　　尚景社区居委会党支部书记、主任肖利生表示，该社区居委会自2000年9月份成立以来，办公场所一直是借用的。此前的办公场所是在一个居民小区内，办公场地的产权属于小区内的业主，感觉只是“一个流动的家”。因此寻找一个固定的办公场所一直是肖利生最大的心愿。

　　由于深圳某公司在辖区内建有尚景花园等住宅小区，在当地街道的支持下，肖利生想到了政府、企业共建社区的路子。双方经过协商达成协议，由该公司无偿提供870平方米建筑面积的架空层用于社区居委会活动场所用地，使用权限为70年。

　　同时，将小区的商铺以低于市场价2000多元的价格卖给当地政府用作社区居委会办公楼用地。但同时，该开发商也提出社区居委会“冠名权”的要求，要求将其更名为尚景社区居委会。

　　肖利生表示，架空层所在的物业产权都属于开发商，按照市场价约为4000元/平方米，870平方米就价值约348万元。再加275平方米商铺，每平方米便宜2000多元，总共50多万元，两项加起来总共约400余万元。

　　出让“冠名权”获多方支持

　　出让社区居委会“冠名权”换来物业的做法得到了当地政府部门的大力支持。肖利生说，社区居委会更名的做法已经区长办公会议讨论通过，并且当地区民政局已同意。

　　更名并乔迁“新家”后的社区居委会将在本月内举行正式的揭牌仪式。

　　前日在“新家”提前开展服务的尚景社区居委会吸引了不少辖区居民前来办理业务，大家都对宽敞明亮的服务大厅表示满意。居民蔡女士表示，社区居委会更名如果能给老百姓带来实惠，就没有什么不好的。

　　点评

　　在人们的印象中，社区居委会的名称一般是固定不变的。可是如果把社区居委会的名称盘活也可以解决大问题，尚景社区居委会的做法无疑给人们带来社区建设新的借鉴和思考。

　　据悉，深圳市的尚景社区居委会即将在本月内举行正式更名后的挂牌仪式。

　　文/图记者何涛　通讯员于乔（来源：广州日报）