杭州房价第二次掉头回落 7月房价环比下跌0.4%

　　中新网9月7日电据东方早报报道，浙江省统计局发布最新消息称，与今年6月份相比，7月份杭州房价下降了0.4%。据了解，在经历12年只涨不跌行情之后，这是今年杭州房价第二次出现掉头回落，第一次出现在今年一季度。

　　据统计，今年7月份，杭州房屋销售价格同比去年上涨8.6%，但比二季度涨幅回落3.9个百分点。与今年6月份相比，杭州房屋销售价格已出现小幅下降态势，7月份杭州房价环比

　　其中，今年7月份杭州住宅类价格同比上涨8.1%，比二季度低4.5个百分点；环比(与今年6月份)价格明显回落并有下降趋势，环比价格下降0.3%。普通住宅各小类环比价格变化各有不同，其中多层住宅价格环比上涨0.1%，高层住宅价格环比下降0.4%，其他住宅价格与上月持平。

　　另据统计，今年7月份，杭州二手房价格涨幅继续回落，比去年同期上涨了8.8%，涨幅比二季度低3.9个百分点。在房价涨幅回落的同时，杭州二手房环比价格近两年来首次出现小幅下跌，价格比上月下降0.5%，其中多层住宅价格降幅最大，比上月下降1.3%。

　　事实上，杭州市房产管理局此前的一份报告曾显示，今年一季度杭州市商品住宅预售价6241.7元/平方米，已经出现比去年第四季度的6279.56元/平方米下降了0.6%。对此业内人士分析，这主要是受国家及地方楼市宏观调控政策的影响，而出现的间歇性短暂回落。

　　在经历上半年买卖双方的拉锯后，一些杭州开发商开始“屏不牢”了，采取多变的营销方式集聚人气，如打折售房、低价卖房、买房送车(或车库)、期房7折拍卖等。业内人士认为，与年初房价间歇性下跌不同的是，7月杭州房价下降主要是在众多炒家淡出楼市、土地供应放大、市郊新盘供应增大的背景下产生的，基本是市场供求状况的客观反映。

　　浙江省统计局称，随着国家宏观政策调控效果的显现，7月份杭州市区房价同比涨幅一年多来首度回落至个位数。自2004年以来，杭州房屋销售价格同比涨幅一直在双位数运行。(陈周锡)