老百姓出岛购房不可能马上一边倒

　　专家认为：配套设施完善和就业机会较多，导致岛内房产仍比岛外房产更具吸引力

　　本报讯 （记者陈进容）“两桥费改”后仍有半数以上受访者优先考虑在岛内购房，厦门大学EMBA中心主任戴亦一教授说，配套设施完善以及就业机会较多，是导致岛内房地产仍比岛外房地产更具吸引力的重要原因。

　　戴亦一认为，不可能出现两桥一费改，老百姓就马上岛外一边倒。因为费改是对进出岛交通成本方面的减轻，而对居民选择房地产构成重要影响的因素不仅仅是交通一项，类似居住地教育、消费、文化设施等的配套也很重要。

　　此外，岛内目前就业机会比岛外多，也是导致岛内房地产保持很高吸引力的因素。戴亦一说，目前很多具有购买能力的岛内居民，购房时考虑到的很重要的一点就是离自己工作单位远近的问题。而目前来看，岛外房地产最大的优势依然是价格方面，这对于那些侧重考虑房价合理性及个人负担能力的潜在购房者而言是有很大吸引力的。戴亦一同时考虑的是，费改后，选择岛外的人可能会买车，而目前厦门大桥车辆高峰期堵塞的现象已十分明显，费改后，这种情况可能加重，反过来也会影响居民选择岛外房子，如果经常堵车、延误上班，还不如咬咬牙买岛内的房子。

　　对于52%的受访者认为，“两桥费改”后会拉近岛内外的差距，戴亦一说，这是肯定的。“两桥费改”很重要的影响就是，它对岛外居民心理、观念的改变，费改前两桥收费让岛外居民感觉自己好像不是住在厦门。费改后，这种感觉大大削弱了，岛内外心理差距缩小了，而且岛外房地产的配套设施会逐步改善，加上东通道的建设，选择岛外的人会越来越多。

　　(厦门晚报)